경기도 양주시

고읍동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 1,695만 (1위) 55.4% 75건
만송동 2억 8,500만 (2위) 62.8% 2건
장흥면 2억 7,800만 (3위) 55.8% 1건
덕계동 2억 3,800만 (4위) 66.5% 8건
광사동 2억 3,317만 (5위) 60.9% 8건
백석읍 2억 2,350만 (6위) 80.3% 2건
삼숭동 2억 945만 (7위) 61.1% 25건
고암동 1억 7,900만 (8위) 65.6% 5건
덕정동 1억 7,500만 (9위) 68.6% 2건
광적면 1억 3,675만 (10위) 76.5% 4건
고읍동 현재 - (11위) - -
회정동 - (12위) - -
은현면 - (13위) - -
유양동 - (14위) - -
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
산북동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
남면 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
봉양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

고읍동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.1% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
6건 33%
갱신 계약 전체 18건 중
4건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 13건 (72%) 월세·반전세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-15.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 28%
반전세5건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
TS푸른솔2차 59.95㎡
전세 1억 4,000만
11층 · 2000년 준공
01.28
현대 84.855㎡
전세 1억 2,000만
16층 · 1999년 준공
01.26
TS푸른솔1차 59.97㎡
전세 1억 4,000만
4층 · 1999년 준공
01.18
산내들마을우미린아파트 84.9066㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2009년 준공
01.18
산내들마을우미린아파트 84.9929㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.16
산내들마을우남퍼스트빌 84.8788㎡
신규
보증 1,700만 / 월 70만
13층 · 2009년 준공
01.16
TS푸른솔1차 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
14층 · 1999년 준공
01.13
산내들마을우미린아파트 84.9929㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2009년 준공
01.12
산내들마을휴먼시아(4단지) 51.93㎡
보증 4,994만 / 월 8만
1층 · 2010년 준공
01.03
산내들마을휴먼시아(4단지) 51.93㎡
보증 2,740만 / 월 19만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.15℃
평균 최고기온
2.20℃
평균 최저기온
-8.39℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-19.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.50 8.33 0.0168 0.0196
01.26 32.33 23.83 0.0083 0.0303
01.27 41.13 22.83 0.0185 0.0155
01.28 42.54 14.08 0.0193 0.0150
01.29 48.04 16.13 0.0183 0.0170
01.30 49.75 19.46 0.0195 0.0184
01.31 43.42 18.79 0.0158 0.0294
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.91 / 97.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0143 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

고읍동 · 2023-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고읍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm