경기도 양주시 옥정동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 양주시 옥정동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 양주시 옥정동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.9%이며, 갱신 32건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 옥정동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 양주시 옥정동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 양주시

옥정동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동 현재	3.2억 (1위)	55.4%	75건
만송동	2.9억 (2위)	62.8%	2건
장흥면	2.8억 (3위)	55.8%	1건
덕계동	2.4억 (4위)	66.5%	8건
광사동	2.3억 (5위)	60.9%	8건
백석읍	2.2억 (6위)	80.3%	2건
삼숭동	2.1억 (7위)	61.1%	25건
고암동	1.8억 (8위)	65.6%	5건
덕정동	1.8억 (9위)	68.6%	2건
광적면	1.4억 (10위)	76.5%	4건
고읍동	- (11위)	-	-
회정동	- (12위)	-	-
은현면	- (13위)	-	-
유양동	- (14위)	-	-
어둔동	- (15위)	-	-
남방동	- (16위)	-	-
마전동	- (17위)	-	-
산북동	- (18위)	-	-
회암동	- (19위)	-	-
남면	- (20위)	-	-
율정동	- (21위)	-	-
봉양동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 75건

전월 대비 -

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.2억

최저 1.7억 최고 5.5억

전세가율 55.4%

매매 75건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 75건

상승 23건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 16 / 56 / 3건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 5.5억

3.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 75건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 424건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.9% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 424건 중

263건 62%

갱신 계약 전체 424건 중

32건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 424건

전세 223건 (53%) 월세·반전세 201건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

73건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

59.4%

갱신 32건 중 19건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-16.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

201건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세201건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.998㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2021년 준공

01.31

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9834㎡

신규

전세 2.3억

20층 · 2022년 준공

01.31

e편한세상옥정에듀써밋 84.9848㎡

신규

전세 2.1억

20층 · 2018년 준공

01.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

전세 1.6억

23층 · 2016년 준공

01.31

양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

신규

보증 2.0억 / 월 20만

12층 · 2020년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9878㎡

신규

보증 2.1억 / 월 20만

15층 · 2020년 준공

01.31

e편한세상 옥정어반센트럴 84.7606㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

22층 · 2017년 준공

01.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

26층 · 2016년 준공

01.31

양주옥정신도시디에트르프레스티지 108.2578㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.17℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.17℃

평균 최고기온

2.30℃

평균 최저기온

-10.10℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.50	8.33	0.0168	0.0196
01.26	32.33	23.83	0.0083	0.0303
01.27	41.13	22.83	0.0185	0.0155
01.28	42.54	14.08	0.0193	0.0150
01.29	48.04	16.13	0.0183	0.0170
01.30	49.75	19.46	0.0195	0.0184
01.31	43.42	18.79	0.0158	0.0294

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.91 / 97.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0143 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광적면	1.4억	8일	가성비 1위
2위	덕정동	1.8억	10일	저가 진입
3위	백석읍	2.2억	8일	진입장벽 낮음
4위	고암동	1.8억	10일
5위	삼숭동	2.1억	10일

종합 진단 2023년 01월

옥정동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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옥정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm

옥정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.9%
갱신 32건 중 19건(59.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

옥정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

옥정동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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