경기도 이천시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +30.2%이며, 갱신 60건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

이천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.0억	65%	25만원	8일
매매 중간가 4.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	마장면	3.9억	82%	92만원	9일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.64㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 12일
	송정동	3.9억	-	73만원	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	갈산동	3.1억	68%	27만원	11일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	증포동	3.1억	86%	85만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	안흥동	2.9억	75%	63만원	11일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	부발읍	2.2억	81%	63만원	13일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 7일
	관고동	2.0억	75%	50만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	신둔면	1.7억	65%	48만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	대월면	1.6억	75%	69만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 -2.81℃ 한파 12일
	호법면	1.6억	91%	75만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.64㎍ 평균 기온 -2.53℃ 한파 12일
	창전동	1.4억	95%	45만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	백사면	1.2억	74%	55만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	장호원읍	1.0억	-	48만원	14일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.43㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.47㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.85㎍ 평균 기온 -3.89℃ 한파 12일
	고담동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	장록동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	중리동	-	-	57만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	모가면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 12일
	설성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.10㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시 현재	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 65건

전월 대비 -

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.8억 최고 4.8억

전세가율 79.2%

매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 35 / 29 / 1건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.8억

2.3억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 262건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +30.2% — 높은 인상 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 60건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 262건 중

172건 66%

갱신 계약 전체 262건 중

60건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 262건

전세 139건 (53%) 월세·반전세 123건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 60건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+30.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

123건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세123건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (30.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

이화2차 59.94㎡

전세 0.9억

16층 · 1997년 준공

01.31

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2010년 준공

01.31

현대7 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

5층 · 1999년 준공

01.31

현대3 59.695㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 1997년 준공

01.31

이화1차 59.94㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

3층 · 1996년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

최근 반전세 계약

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01.31

한마음 60.48㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 1989년 준공

01.31

두산 75.9㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

4층 · 1998년 준공

01.31

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2019년 준공

01.31

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 120만

17층 · 2019년 준공

01.31

진우 59.96㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 53만

17층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.82℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.82℃

평균 최고기온

2.98℃

평균 최저기온

-8.53℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.23

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.15	13.71	0.0198	0.0168
01.26	34.22	25.73	0.0090	0.0241
01.27	40.51	24.54	0.0173	0.0192
01.28	42.86	15.66	0.0229	0.0140
01.29	49.32	18.73	0.0237	0.0122
01.30	51.91	19.41	0.0225	0.0178
01.31	46.17	23.23	0.0228	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.67 / 121.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0162 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

이천시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +30.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 60건 중 29건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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