경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 300만	65%	25만원	8일
매매 중간가 4억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	마장면	3억 9,200만	82%	92만원	9일
매매 중간가 3억 9,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.64㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 12일
	송정동	3억 8,500만	-	73만원	8일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,880만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	갈산동	3억 1,275만	68%	27만원	11일
매매 중간가 3억 1,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	증포동	3억 657만	86%	85만원	8일
매매 중간가 3억 657만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 3,959만 거래량 24건 월세 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	안흥동	2억 9,000만	75%	63만원	11일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 370만 거래량 19건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	부발읍	2억 1,771만	81%	63만원	13일
매매 중간가 2억 1,771만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 625만 거래량 37건 월세 평균 월세 63만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 7일
	관고동	1억 9,833만	75%	50만원	8일
매매 중간가 1억 9,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,063만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	신둔면	1억 6,775만	65%	48만원	9일
매매 중간가 1억 6,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,150만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.75㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	대월면	1억 6,438만	75%	69만원	13일
매매 중간가 1억 6,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 37.69㎍ 평균 기온 -2.81℃ 한파 12일
	호법면	1억 6,000만	91%	75만원	9일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.64㎍ 평균 기온 -2.53℃ 한파 12일
	창전동	1억 4,010만	95%	45만원	8일
매매 중간가 1억 4,010만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	백사면	1억 2,250만	74%	55만원	11일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	장호원읍	9,650만	-	48만원	14일
매매 중간가 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 36.43㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	설성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 39.10㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.47㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	대포동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.85㎍ 평균 기온 -3.89℃ 한파 12일
	고담동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	장록동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	중리동	-	-	57만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.21㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	모가면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.87㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시 현재	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 66건

전월 대비 -

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건

매매 중간가 2억 2,666만

최저 7,500만 최고 4억 8,000만

전세가율 79.2%

매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 66건

상승 9건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 36 / 29 / 1건

매매 가격

2억 2,666만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 4억 8,000만

2억 2,666만

매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,414만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6

거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 60건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 262건

신규 계약 172건66%

갱신 계약 60건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 139건 (53%) 월세 123건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

65만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 60건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

123건

전체의 47%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

이화2차 59.94㎡

전세 9,000만

16층 · 1997년 준공

01.31

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 2010년 준공

01.31

현대7 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

5층 · 1999년 준공

01.31

현대3 59.695㎡

신규

전세 1억 9,000만

17층 · 1997년 준공

01.31

이화1차 59.94㎡

갱신·청구권

전세 9,450만

3층 · 1996년 준공

종전 9,000만 → ▲ +450만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

한마음 60.48㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 1989년 준공

01.31

두산 75.9㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

4층 · 1998년 준공

01.31

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2019년 준공

01.31

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2019년 준공

01.31

진우 59.96㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 53만

17층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.82℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.82℃

평균 최고기온

2.98℃

평균 최저기온

-8.53℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-21.30℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.15	13.71	0.0198	0.0168
01.26	34.22	25.73	0.0090	0.0241
01.27	40.51	24.54	0.0173	0.0192
01.28	42.86	15.66	0.0229	0.0140
01.29	49.32	18.73	0.0237	0.0122
01.30	51.91	19.41	0.0225	0.0178
01.31	46.17	23.23	0.0228	0.0186

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.67 / 121.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

이천시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 2,666만 · 전세 중간가 2억 1,414만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 60건 중 29건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건
상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
매매 중간가 2억 2,666만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

이천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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