경기도 광명시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 216건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

광명시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	8.9억	53%	136만원	9일
매매 중간가 8.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	철산동	7.3억	58%	85만원	8일
매매 중간가 7.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 2일
	광명동	6.0억	57%	67만원	8일
매매 중간가 6.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	소하동	5.9억	63%	60만원	9일
매매 중간가 5.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 2일
	하안동	4.6억	51%	67만원	9일
매매 중간가 4.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.6억 거래량 207건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 2일
	옥길동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	노온사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	가학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시 현재	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 91건

전월 대비 -

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.2억

최저 2.9억 최고 12.5억

전세가율 55.1%

매매 91건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 91건

상승 17건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 52 / 32 / 7건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 12.5억

6.2억

매매가 밴드 2.9억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

55.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 91건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 837건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 216건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 216건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 837건 중

486건 58%

갱신 계약 전체 837건 중

216건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 837건

전세 551건 (66%) 월세·반전세 286건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

505건

중형 ~85㎡

267건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 1억

갱신

50만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 216건 중 85건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

286건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세285건

순월세1건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31

광명푸르지오센트베르 84.4559㎡

신규

전세 4.5억

15층 · 2022년 준공

01.31

주공3 36.34㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 1989년 준공

01.31

광명푸르지오센트베르 59.3579㎡

신규

전세 4억

22층 · 2022년 준공

01.31

미도1차 81.75㎡

신규

전세 2.9억

2층 · 1990년 준공

01.31

주공11 41.3㎡

갱신

전세 2억

10층 · 1990년 준공

종전 2.2억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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01.31

미도아파트2차 59.67㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

6층 · 1993년 준공

01.31

우림필유 59.7225㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2005년 준공

01.31

광명신촌휴먼시아2단지 59.87㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 51만

15층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -4,900만 / 월세 ▲ +13만

01.31

주공5 45.77㎡

신규

보증 1.2억 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

01.31

광명아크포레자이위브 59.9915㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.25

주공12 44.89㎡

신규

월 60만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.20℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.20℃

평균 최고기온

3.28℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-17.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.11

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.48	11.92	0.0188	0.0229
01.26	35.17	25.73	0.0072	0.0379
01.27	42.92	20.42	0.0265	0.0150
01.28	37.90	13.29	0.0240	0.0161
01.29	49.21	16.90	0.0221	0.0190
01.30	50.57	17.64	0.0184	0.0265
01.31	41.02	15.11	0.0196	0.0296

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.44 / 101.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0170 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0301 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

광명시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.61 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 216건 중 85건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.2억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 01월

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