경기도 광명시

하안동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 8억 9,063만 (1위) 53.5% 23건
철산동 7억 2,875만 (2위) 57.6% 14건
광명동 6억 350만 (3위) 57.2% 6건
소하동 5억 8,808만 (4위) 63.2% 10건
하안동 현재 4억 6,323만 (5위) 50.7% 38건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 38건
전월 대비 -
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 6,323만
최저 2억 9,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 50.7%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 35 / 2 / 1건

매매 가격

4억 6,323만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 10억 5,000만
4억 6,323만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,005만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
이편한세상센트레빌 59.982㎡
신고가
7억 ▲ +4,000만
13층 · 2010년 준공
직전 6억 6,000만 (2023.01)
직전최고 6억 9,500만 (2023.01)
01.30
주공7 59.39㎡
재건축연한 신고가
4억 9,800만 ▲ +800만
13층 · 1990년 준공
직전최고 4억 9,000만 (2023.01)
01.29
이편한세상센트레빌 84.981㎡
8억 1,500만
18층 · 2010년 준공
01.28
주공3 36.16㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +2,500만
6층 · 1989년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.01)
직전최고 3억 2,000만 (2023.01)
01.28
주공8(고층) 79.07㎡
재건축연한
7억 1,400만
12층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 100건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 306건
신규 계약 169건55%
갱신 계약 100건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 207건 (68%) 월세 99건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
246건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
56만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

42.0%
갱신 100건 중 42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

99건
전체의 32%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공11 49.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
6층 · 1990년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만
01.31
주공11 41.3㎡
갱신
전세 2억
10층 · 1990년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
01.31
주공3 36.34㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1989년 준공
01.30
주공6 41.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1990년 준공
01.30
주공1 36.16㎡
갱신
전세 1억 3,000만
7층 · 1989년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
주공3 49.94㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
12층 · 1989년 준공
01.31
주공3 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1989년 준공
01.31
주공5 45.77㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 25만
5층 · 1990년 준공
01.31
주공8(고층) 79.07㎡
보증 2억 7,000만 / 월 20만
6층 · 1990년 준공
01.31
주공1 41.3㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.69℃
평균 최고기온
3.32℃
평균 최저기온
-4.42℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.67 12.88 0.0195 0.0230
01.26 34.83 26.42 0.0082 0.0385
01.27 42.63 21.08 0.0293 0.0128
01.28 37.96 14.25 0.0265 0.0141
01.29 51.42 18.58 0.0241 0.0175
01.30 50.41 18.68 0.0196 0.0254
01.31 42.83 16.75 0.0207 0.0305
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.99 / 101.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

하안동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 광명시 이웃 동네 바로가기

하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 4억 6,323만 · 전세 중간가 2억 6,005만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 100건 중 42건(42.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 38건
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 6,323만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm