경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 4억 2,747만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 444건 중 171건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 4억 2,747만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

15개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 721만	56%	106만원	9일
매매 중간가 7억 721만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,932만 거래량 245건 월세 평균 월세 106만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	별내면	6억 8,083만	70%	61만원	4일
매매 중간가 6억 8,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,877만 거래량 76건 월세 평균 월세 61만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 -4.10℃ 한파 13일
	와부읍	4억 6,189만	67%	85만원	8일
매매 중간가 4억 6,189만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,834만 거래량 83건 월세 평균 월세 85만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.25㎍ 평균 기온 -2.69℃ 한파 8일
	호평동	4억 2,223만	67%	69만원	7일
매매 중간가 4억 2,223만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,710만 거래량 142건 월세 평균 월세 69만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	퇴계원읍	3억 8,700만	-	63만원	6일
매매 중간가 3억 8,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,832만 거래량 26건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	진접읍	3억 2,282만	67%	73만원	7일
매매 중간가 3억 2,282만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,427만 거래량 120건 월세 평균 월세 73만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 13일
	화도읍	3억 1,172만	67%	76만원	7일
매매 중간가 3억 1,172만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 663만 거래량 243건 월세 평균 월세 76만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.42㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일
	평내동	3억 270만	72%	71만원	7일
매매 중간가 3억 270만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 62건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	진건읍	2억 7,000만	66%	44만원	7일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,597만 거래량 13건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	오남읍	2억 5,640만	70%	60만원	7일
매매 중간가 2억 5,640만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,958만 거래량 54건 월세 평균 월세 60만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 13일
	별내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	도농동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	지금동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	수석동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.88㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	삼패동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 -2.00℃ 한파 3일
	이패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	일패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	금곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.85㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 8일
	조안면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -2.93℃ 한파 9일
	수동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시 현재	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 231건

전월 대비 -

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 24건

매매 중간가 4억 2,747만

최저 1억 2,000만 최고 11억 2,000만

전세가율 65.0%

매매 231건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 231건

상승 34건 · 하락 24건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 59 / 150 / 22건

매매 가격

4억 2,747만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 11억 2,000만

4억 2,747만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 11억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,429만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 231건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 24

거래 231건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 444건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 444건 중 171건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,774건

신규 계약 802건45%

갱신 계약 444건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,064건 (60%) 월세 710건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

734건

중형 ~85㎡

843건

대형 85㎡↑

197건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 7,226만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 444건 중 171건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

710건

전체의 40%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영애시앙 143.8264㎡

신규

전세 6억 7,000만

3층 · 2008년 준공

01.31

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 84.9301㎡

전세 4억

17층 · 2018년 준공

01.31

별내아이파크2차 84.45㎡

전세 4억 5,000만

18층 · 2015년 준공

01.31

별내푸르지오 84.8194㎡

신규

전세 3억

2층 · 2015년 준공

01.31

덕소주공3 49.29㎡

신규

전세 2억

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

강남아파트 59.04㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

4층 · 1994년 준공

01.31

진주(9차) 55.8㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 500만 / 월 37만

1층 · 1991년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -1만

01.31

현대1 64.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

01.31

휴먼시아2단지 46.7㎡

갱신

보증 3,531만 / 월 30만

2층 · 2008년 준공

01.31

진도 117.58㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.23℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.23℃

평균 최고기온

2.87℃

평균 최저기온

-8.70℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-21.80℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.92	10.40	0.0176	0.0214
01.26	29.07	20.36	0.0080	0.0306
01.27	38.78	22.13	0.0176	0.0205
01.28	42.44	15.52	0.0182	0.0194
01.29	44.54	15.47	0.0203	0.0175
01.30	47.00	18.47	0.0189	0.0236
01.31	38.90	18.48	0.0151	0.0306

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.65 / 91.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

남양주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 4억 2,747만 · 전세 중간가 2억 6,429만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 444건 중 171건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건
상승 비율 59% (상승 34건 / 하락 24건)
매매 중간가 4억 2,747만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

남양주시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문