경기도

평택시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 8.5억 51% 150만원 8일
매매
중간가 8.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 150만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
고덕면 4.7억 54% 109만원 8일
매매
중간가 4.7억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2.5억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 109만원
거래량 247건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.71℃
한파 5일
용이동 4.1억 64% 95만원 10일
매매
중간가 4.1억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.6억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
동삭동 3.9억 56% 106만원 9일
매매
중간가 3.9억
거래량 67건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2.1억
거래량 254건
월세 반전세 포함
평균 월세 106만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
소사동 3.8억 67% 103만원 9일
매매
중간가 3.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.6억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
죽백동 3.7억 65% 82만원 10일
매매
중간가 3.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.3억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
장안동 3.4억 65% 140만원 11일
매매
중간가 3.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
장당동 3.0억 75% 143만원 8일
매매
중간가 3.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.3억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 143만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
세교동 2.9억 65% 92만원 9일
매매
중간가 2.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.8억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
칠원동 2.9억 67% 95만원 9일
매매
중간가 2.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.9억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
비전동 2.7억 71% 67만원 9일
매매
중간가 2.7억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.8억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 300건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
청북읍 2.4억 67% 72만원 9일
매매
중간가 2.4억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.5억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.19㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 5일
독곡동 2.4억 57% 84만원 11일
매매
중간가 2.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
안중읍 2.3억 76% 75만원 10일
매매
중간가 2.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.29㎍
평균 기온 -1.31℃
한파 4일
팽성읍 2.3억 77% 89만원 11일
매매
중간가 2.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.4억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.87㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
합정동 2.3억 84% 70만원 9일
매매
중간가 2.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.4억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
지산동 2.0억 81% 77만원 11일
매매
중간가 2.0억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.6억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 8일
군문동 2.0억 80% 68만원 9일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
평택동 1.9억 98% 59만원 9일
매매
중간가 1.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 0.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
이충동 1.9억 76% 85만원 11일
매매
중간가 1.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.5억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
서정동 1.6억 41% 73만원 11일
매매
중간가 1.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 1.3억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
신장동 1.4억 79% 60만원 11일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
진위면 1.2억 68% 52만원 11일
매매
중간가 1.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.79㎍
평균 기온 -2.61℃
한파 8일
현덕면 1.1억 83% 50만원 10일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.60㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 4일
포승읍 0.9억 81% 53만원 10일
매매
중간가 0.9억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.1억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.56㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 3일
통복동 0.8억 99% 52만원 9일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
모곡동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
칠괴동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
신대동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
도일동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 8일
가재동 - - 110만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
서탄면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.90㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
유천동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.41㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
고덕동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
오성면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.99㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
월곡동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.65℃
한파 4일
청룡동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 33.94㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13.4억 (1위) 47.7% 38건
성남시 9.7억 (2위) 54.7% 232건
하남시 7.4억 (3위) 58.8% 140건
광명시 6.2억 (4위) 55.1% 91건
의왕시 5.9억 (5위) 63.7% 48건
구리시 5.7억 (6위) 55.9% 35건
안양시 5.4억 (7위) 63.0% 137건
용인시 5.4억 (8위) 66.4% 313건
화성시 5.0억 (9위) 55.5% 403건
수원시 4.7억 (10위) 63.0% 435건
고양시 4.6억 (11위) 65.1% 346건
군포시 4.4억 (12위) 67.7% 106건
남양주시 4.3억 (13위) 65.0% 231건
김포시 4.1억 (14위) 62.6% 172건
부천시 4.0억 (15위) 67.4% 189건
광주시 3.9억 (16위) 68.2% 63건
안산시 3.8억 (17위) 59.0% 179건
시흥시 3.6억 (18위) 59.9% 284건
파주시 3.3억 (19위) 70.4% 167건
의정부시 3.0억 (20위) 67.7% 150건
양평군 2.9억 (21위) 61.7% 6건
오산시 2.9억 (22위) 75.2% 98건
평택시 현재 2.6억 (23위) 67.4% 353건
양주시 2.4억 (24위) 61.7% 132건
이천시 2.3억 (25위) 79.2% 65건
가평군 1.9억 (26위) - 8건
포천시 1.8억 (27위) 72.7% 24건
여주시 1.8억 (28위) 77.9% 38건
안성시 1.8억 (29위) 78.9% 105건
동두천시 1.6억 (30위) 76.8% 38건
연천군 1.0억 (31위) - 5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 353건
전월 대비 -
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.6억
최저 0.4억 최고 8.5억
전세가율 67.4%
매매 353건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 353건
상승 56건 · 하락 45건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 150 / 184 / 19건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.5억
2.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
비전현대 59.72㎡
재건축연한
2.3억
7층 · 1994년 준공
01.31
4.1억
19층 · 2020년 준공
01.31
동산2 59.28㎡
재건축연한
2.4억
1층 · 1989년 준공
01.31
0.9억 ▲ +400만
10층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.31
3.7억
21층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 353건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,175건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +12.8% — 높은 인상 갱신 488건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 488건 중 118건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,175건
1,226건 56%
갱신 계약 전체 2,175건
488건 22%
전세 · 월세 시장 구조 2,175건
전세 921건 (42%) 월세·반전세 1,254건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,122건
중형 ~85㎡
990건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
85만원
보증금 0.1억
갱신
26만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 488건118건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,254건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,214건
순월세40건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.8%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 0.8억
4층 · 2000년 준공
01.31
전세 1.8억
12층 · 2017년 준공
01.31
세경1 54.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.9억
2층 · 1987년 준공
종전 0.8억 → ▲ +1,000만
01.31
전세 1.7억
6층 · 1996년 준공
01.31
전세 1.4억
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
평택고덕경기행복주택 26.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 6만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
01.31
보증 0.4억 / 월 24만
7층 · 2012년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
01.31
보증 1.8억 / 월 20만
3층 · 2021년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 14만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +2만

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01.31
월 65만
15층 · 2018년 준공
종전 46만 → ▲ +19만
01.31
월 65만
12층 · 2018년 준공
종전 48만 → ▲ +17만
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월 65만
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종전 48만 → ▲ +17만
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월 60만
10층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +14만
01.28
월 180만
13층 · 2021년 준공
월 평균기온 -1.75℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.75
평균 최고기온
3.51
평균 최저기온
-6.83
극최고기온
14.30
극최저기온
-19.70
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.91
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.13 10.61 0.0198 0.0186
01.26 29.44 21.02 0.0088 0.0288
01.27 37.58 22.08 0.0206 0.0200
01.28 36.07 13.78 0.0227 0.0163
01.29 54.43 16.59 0.0241 0.0141
01.30 49.45 17.29 0.0205 0.0232
01.31 42.82 17.91 0.0212 0.0254
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.80 / 126.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0179 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

평택시 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 488건 중 118건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 353건
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm