경기도 평택시

용이동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 5,000만 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4억 6,743만 (2위) 54.3% 27건
용이동 현재 4억 692만 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3억 9,207만 (4위) 55.9% 67건
소사동 3억 8,250만 (5위) 66.9% 6건
죽백동 3억 6,563만 (6위) 65.1% 14건
장안동 3억 4,000만 (7위) 64.7% 1건
장당동 2억 9,800만 (8위) 75.0% 4건
세교동 2억 9,322만 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2억 9,080만 (10위) 66.9% 13건
비전동 2억 7,477만 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2억 4,200만 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2억 3,500만 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2억 3,194만 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2억 3,145만 (15위) 77.2% 14건
합정동 2억 2,988만 (16위) 84.3% 11건
지산동 2억 170만 (17위) 80.9% 14건
군문동 1억 9,625만 (18위) 80.1% 5건
평택동 1억 9,463만 (19위) 98.2% 8건
이충동 1억 8,638만 (20위) 75.8% 20건
서정동 1억 5,811만 (21위) 41.2% 14건
신장동 1억 4,210만 (22위) 79.4% 5건
진위면 1억 2,117만 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1억 900만 (24위) 82.6% 1건
포승읍 9,361만 (25위) 80.6% 28건
통복동 8,400만 (26위) 99.4% 1건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 26건
전월 대비 -
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 692만
최저 3억 최고 5억 3,000만
전세가율 64.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 23 / 3건

매매 가격

4억 692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 3,000만
4억 692만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,495만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신영평택비전지웰푸르지오 74.9754㎡
신고가
4억 3,800만 ▲ +800만
26층 · 2019년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.01)
01.31
e편한세상평택용이2단지 84.98㎡
3억 4,000만
4층 · 2017년 준공
01.31
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
4억 7,500만 ▼ -500만
24층 · 2018년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.01)
01.31
평택용이금호어울림1단지 84.9954㎡
거래취소
3억 1,000만
19층 · 2015년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.01)
01.31
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
3억 5,800만
10층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

용이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 17건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 68건61%
갱신 계약 17건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (69%) 월세 35건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 17건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

35건
전체의 31%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평택용이금호어울림1단지 84.9986㎡
신규
전세 2억
9층 · 2015년 준공
01.29
e편한세상비전센터포레 74.3563㎡
신규
전세 2억 7,500만
22층 · 2022년 준공
01.29
평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡
갱신
전세 2억 6,000만
6층 · 2019년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -1억 1,000만
01.28
신영평택비전지웰푸르지오 84.8005㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
13층 · 2019년 준공
01.28
e편한세상비전센터포레 84.4777㎡
전세 2억 9,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 2017년 준공
01.31
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
보증 1억 / 월 95만
14층 · 2018년 준공
01.31
e편한세상평택용이2단지 84.91㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 100만
10층 · 2017년 준공
01.31
평택비전푸르지오 75.008㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 60만
1층 · 2016년 준공
01.30
용이반도유보라 101.7553㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
1층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
4.00℃
평균 최저기온
-6.84℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 11.67 0.0181 0.0165
01.26 33.04 24.42 0.0084 0.0223
01.27 37.46 25.17 0.0153 0.0196
01.28 38.42 17.96 0.0182 0.0178
01.29 57.58 18.92 0.0228 0.0117
01.30 56.36 24.18 0.0155 0.0232
01.31 46.33 21.13 0.0224 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용이동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 4억 692만 · 전세 중간가 2억 6,495만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 692만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm