경기도 평택시

청북읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2.4억 67% 72만원 9일
매매
중간가 2.4억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.5억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
삼계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
고잔리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
후사리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
토진리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
백봉리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
어연리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -1.38℃
한파 4일
율북리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.40㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
한산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
어소리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
현곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
고렴리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.5억 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4.7억 (2위) 54.3% 27건
용이동 4.1억 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3.9억 (4위) 55.9% 67건
소사동 3.8억 (5위) 66.9% 6건
죽백동 3.7억 (6위) 65.1% 14건
장안동 3.4억 (7위) 64.7% 1건
장당동 3.0억 (8위) 75.0% 4건
세교동 2.9억 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2.9억 (10위) 66.9% 13건
비전동 2.7억 (11위) 71.0% 19건
청북읍 현재 2.4억 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2.4억 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2.3억 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2.3억 (15위) 77.2% 14건
합정동 2.3억 (16위) 84.3% 11건
지산동 2.0억 (17위) 80.9% 14건
군문동 2.0억 (18위) 80.1% 5건
평택동 1.9억 (19위) 98.2% 8건
이충동 1.9억 (20위) 75.8% 20건
서정동 1.6억 (21위) 41.2% 14건
신장동 1.4억 (22위) 79.4% 5건
진위면 1.2억 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1.1억 (24위) 82.6% 1건
포승읍 0.9억 (25위) 80.6% 28건
통복동 0.8억 (26위) 99.4% 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
가재동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 20건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.5억 최고 3.2억
전세가율 67.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 3.2억
2.4억
매매가 밴드 1.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.28
평택청북이지더원 75.8279㎡
2.7억 ▼ -3,200만
2층 · 2016년 준공
01.28
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.5억 ▼ -700만
8층 · 2011년 준공
01.28
평택청북이안 84.9826㎡
2.1억 ▼ -2,000만
8층 · 2011년 준공
01.28
브라운스톤청북 77.7895㎡
2.7억
11층 · 2017년 준공
01.24
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.6억 ▲ +200만
7층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 62건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 62건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
41건 39%
갱신 계약 전체 106건 중
62건 58%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 76건 (72%) 월세·반전세 30건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
78만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 62건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 28%
반전세30건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2011년 준공
01.31
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
1층 · 2012년 준공
종전 1.2억 → ▲ +384만
01.31
브라운스톤청북 77.7895㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2017년 준공
01.31
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
갱신
전세 1.3억
14층 · 2012년 준공
종전 1.2억 → ▲ +446만
01.31
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
평택청북엘에이치비12단지 36.64㎡
보증 0.2억 / 월 11만
5층 · 2020년 준공
01.31
평택청북엘에이치비12단지 21.54㎡
보증 0.1억 / 월 6만
6층 · 2020년 준공
01.30
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
20층 · 2011년 준공
01.30
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
보증 0.2억 / 월 44만
1층 · 2012년 준공
01.28
평택청북이지더원 76.8266㎡
신규
보증 0.1억 / 월 105만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
3.45℃
평균 최저기온
-6.78℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.78 8.12 0.0200 0.0201
01.26 25.56 19.37 0.0090 0.0312
01.27 34.21 21.36 0.0211 0.0203
01.28 32.23 13.63 0.0238 0.0163
01.29 49.07 17.09 0.0260 0.0137
01.30 43.39 16.13 0.0229 0.0208
01.31 37.94 16.29 0.0236 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.19 / 123.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

청북읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 62건 중 2건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm