경기도 평택시

이충동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 5,000만 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4억 6,743만 (2위) 54.3% 27건
용이동 4억 692만 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3억 9,207만 (4위) 55.9% 67건
소사동 3억 8,250만 (5위) 66.9% 6건
죽백동 3억 6,563만 (6위) 65.1% 14건
장안동 3억 4,000만 (7위) 64.7% 1건
장당동 2억 9,800만 (8위) 75.0% 4건
세교동 2억 9,322만 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2억 9,080만 (10위) 66.9% 13건
비전동 2억 7,477만 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2억 4,200만 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2억 3,500만 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2억 3,194만 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2억 3,145만 (15위) 77.2% 14건
합정동 2억 2,988만 (16위) 84.3% 11건
지산동 2억 170만 (17위) 80.9% 14건
군문동 1억 9,625만 (18위) 80.1% 5건
평택동 1억 9,463만 (19위) 98.2% 8건
이충동 현재 1억 8,638만 (20위) 75.8% 20건
서정동 1억 5,811만 (21위) 41.2% 14건
신장동 1억 4,210만 (22위) 79.4% 5건
진위면 1억 2,117만 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1억 900만 (24위) 82.6% 1건
포승읍 9,361만 (25위) 80.6% 28건
통복동 8,400만 (26위) 99.4% 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
가재동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 20건
전월 대비 -
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,638만
최저 8,200만 최고 3억 2,000만
전세가율 75.8%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

매매 가격

1억 8,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 2,000만
1억 8,638만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.8% 위험 수준
75.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,570만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
고덕시티 22.31㎡
신고가
1억 1,200만 ▲ +600만
10층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +600만
01.30
이충동부영3단지 49.98㎡
재건축연한
1억 6,300만
4층 · 1996년 준공
01.28
현대(이충) 84.58㎡
재건축연한
2억 8,400만 ▼ -3,600만
1층 · 1992년 준공
01.28
서정스마트빌듀오1차 24.11㎡
8,650만
14층 · 2016년 준공
01.28
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
8,700만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

이충동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.8% — 높은 인상 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 19건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
50건 56%
갱신 계약 전체 90건 중
19건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 32건 (36%) 월세·반전세 58건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
81만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

10.5%
갱신 19건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세9건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서정라페온빌3차 20.6㎡
갱신
전세 7,160만
4층 · 2018년 준공
종전 6,820만 → ▲ +340만
01.31
고덕코아루더블루시티 20.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2021년 준공
01.31
이충동부영2단지 59.94㎡
전세 1억 7,000만
6층 · 1996년 준공
01.31
이충동부영2단지 59.94㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 1996년 준공
01.30
정암마을뜨란채 84.85㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
반지마을주공 59.57㎡
보증 2,618만 / 월 28만
12층 · 2006년 준공
01.31
고덕코아루더블루시티 21.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
13층 · 2021년 준공
01.31
반지마을주공 59.57㎡
보증 2,618만 / 월 28만
6층 · 2006년 준공
01.31
서정아트타워2차트인 22.099㎡
갱신 상한초과인상
보증 300만 / 월 45만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만
01.30
휴먼시아추담마을 75.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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01.31
서정스마트빌듀오1차 24.31㎡
갱신
월 60만
10층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +14만
01.17
서정스마트빌듀오1차 25.06㎡
갱신
월 70만
10층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +24만
01.17
서정스마트빌듀오1차 25.06㎡
갱신
월 70만
7층 · 2016년 준공
종전 46만 → ▲ +24만
01.16
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 60만
12층 · 2016년 준공
종전 47만 → ▲ +13만
01.10
서정스마트빌듀오2차 20.246㎡
갱신
월 60만
13층 · 2016년 준공
종전 43만 → ▲ +17만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.38℃
평균 최고기온
3.69℃
평균 최저기온
-6.34℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.38 13.83 0.0169 0.0206
01.26 29.48 22.70 0.0060 0.0306
01.27 42.25 26.33 0.0157 0.0259
01.28 38.67 15.58 0.0168 0.0217
01.29 52.88 17.04 0.0190 0.0181
01.30 51.75 21.13 0.0161 0.0278
01.31 38.96 17.92 0.0198 0.0252
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.35 / 122.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0146 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0265 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

이충동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이충동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이충동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,638만 · 전세 중간가 1억 4,570만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0146 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,638만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm