경기도 평택시

진위면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진위면 리 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈곶리 2.1억 54% 65만원 8일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.23㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
견산리 0.9억 82% 45만원 11일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
가곡리 0.6억 - - 11일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
신리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
마산리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
은산리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 8일
동천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.23㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
고현리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.23㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
봉남리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 8일
청호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.23㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
야막리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.23㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일
하북리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.35㎍
평균 기온 -2.05℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.5억 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4.7억 (2위) 54.3% 27건
용이동 4.1억 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3.9억 (4위) 55.9% 67건
소사동 3.8억 (5위) 66.9% 6건
죽백동 3.7억 (6위) 65.1% 14건
장안동 3.4억 (7위) 64.7% 1건
장당동 3.0억 (8위) 75.0% 4건
세교동 2.9억 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2.9억 (10위) 66.9% 13건
비전동 2.7억 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2.4억 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2.4억 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2.3억 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2.3억 (15위) 77.2% 14건
합정동 2.3억 (16위) 84.3% 11건
지산동 2.0억 (17위) 80.9% 14건
군문동 2.0억 (18위) 80.1% 5건
평택동 1.9억 (19위) 98.2% 8건
이충동 1.9억 (20위) 75.8% 20건
서정동 1.6억 (21위) 41.2% 14건
신장동 1.4억 (22위) 79.4% 5건
진위면 현재 1.2억 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1.1억 (24위) 82.6% 1건
포승읍 0.9억 (25위) 80.6% 28건
통복동 0.8억 (26위) 99.4% 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
가재동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 2.1억
전세가율 67.8%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.1억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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01.13
한승아파트 34.4㎡
0.9억 ▼ -500만
2층 · 2000년 준공
01.10
한승아파트 34.4㎡
0.9억 ▼ -100만
6층 · 2000년 준공
01.10
한승아파트 34.4㎡
1.0억
14층 · 2000년 준공
01.10
한승아파트 34.4㎡
거래취소
0.9억
6층 · 2000년 준공
01.09
한승아파트 34.4㎡
1.0억
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

진위면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
10건 77%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
한승아파트 34.4㎡
전세 0.8억
4층 · 2000년 준공
01.25
한일 59.94㎡
신규
전세 1.6억
8층 · 1996년 준공
01.19
한일 59.94㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 1996년 준공
01.19
한승아파트 34.4㎡
전세 0.5억
2층 · 2000년 준공
01.17
한승아파트 34.4㎡
전세 0.8억
14층 · 2000년 준공

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01.31
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
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서원 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
01.27
한일 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 1996년 준공
01.25
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
01.16
한일 59.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
9층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.61℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.61℃
평균 최고기온
3.36℃
평균 최저기온
-8.39℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-19.70℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.85 10.55 0.0173 0.0216
01.26 28.33 19.62 0.0075 0.0311
01.27 41.32 23.17 0.0170 0.0257
01.28 36.86 12.25 0.0202 0.0196
01.29 50.09 15.02 0.0208 0.0176
01.30 49.88 18.59 0.0175 0.0288
01.31 38.46 15.61 0.0197 0.0279
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.79 / 122.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0154 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0282 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

진위면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진위면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진위면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm