경기도 평택시

죽백동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.5억 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4.7억 (2위) 54.3% 27건
용이동 4.1억 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3.9억 (4위) 55.9% 67건
소사동 3.8억 (5위) 66.9% 6건
죽백동 현재 3.7억 (6위) 65.1% 14건
장안동 3.4억 (7위) 64.7% 1건
장당동 3.0억 (8위) 75.0% 4건
세교동 2.9억 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2.9억 (10위) 66.9% 13건
비전동 2.7억 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2.4억 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2.4억 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2.3억 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2.3억 (15위) 77.2% 14건
합정동 2.3억 (16위) 84.3% 11건
지산동 2.0억 (17위) 80.9% 14건
군문동 2.0억 (18위) 80.1% 5건
평택동 1.9억 (19위) 98.2% 8건
이충동 1.9억 (20위) 75.8% 20건
서정동 1.6억 (21위) 41.2% 14건
신장동 1.4억 (22위) 79.4% 5건
진위면 1.2억 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1.1억 (24위) 82.6% 1건
포승읍 0.9억 (25위) 80.6% 28건
통복동 0.8억 (26위) 99.4% 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
가재동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.7억
최저 3.3억 최고 4.5억
전세가율 65.1%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 0건

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 4.5억
3.7억
매매가 밴드 3.3억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,200만
21층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신고가
3.5억 ▲ +500만
20층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.27
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
3.5억
18층 · 2016년 준공
01.27
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신고가
4.5억 ▲ +4,000만
19층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
01.20
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4.1억
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
41건 58%
갱신 계약 전체 71건 중
14건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 37건 (52%) 월세·반전세 34건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
110만원
보증금 0.2억
갱신
95만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
21층 · 2016년 준공
01.30
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 2018년 준공
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
20층 · 2016년 준공
종전 3.1억 → ▼ -8,000만
01.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.4억
23층 · 2017년 준공
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
22층 · 2016년 준공
종전 2.6억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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01.31
가내마을5단지 37.93㎡
보증 0.3억 / 월 21만
20층 · 2021년 준공
01.31
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 0.4억 / 월 100만
16층 · 2016년 준공
01.27
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
3층 · 2018년 준공
01.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
13층 · 2017년 준공
01.27
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 1.9억 / 월 20만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
4.00℃
평균 최저기온
-6.84℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 11.67 0.0181 0.0165
01.26 33.04 24.42 0.0084 0.0223
01.27 37.46 25.17 0.0153 0.0196
01.28 38.42 17.96 0.0182 0.0178
01.29 57.58 18.92 0.0228 0.0117
01.30 56.36 24.18 0.0155 0.0232
01.31 46.33 21.13 0.0224 0.0185
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

죽백동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm