경기도 평택시

죽백동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 5,000만 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4억 6,743만 (2위) 54.3% 27건
용이동 4억 692만 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3억 9,207만 (4위) 55.9% 67건
소사동 3억 8,250만 (5위) 66.9% 6건
죽백동 현재 3억 6,563만 (6위) 65.1% 14건
장안동 3억 4,000만 (7위) 64.7% 1건
장당동 2억 9,800만 (8위) 75.0% 4건
세교동 2억 9,322만 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2억 9,080만 (10위) 66.9% 13건
비전동 2억 7,477만 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2억 4,200만 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2억 3,500만 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2억 3,194만 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2억 3,145만 (15위) 77.2% 14건
합정동 2억 2,988만 (16위) 84.3% 11건
지산동 2억 170만 (17위) 80.9% 14건
군문동 1억 9,625만 (18위) 80.1% 5건
평택동 1억 9,463만 (19위) 98.2% 8건
이충동 1억 8,638만 (20위) 75.8% 20건
서정동 1억 5,811만 (21위) 41.2% 14건
신장동 1억 4,210만 (22위) 79.4% 5건
진위면 1억 2,117만 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1억 900만 (24위) 82.6% 1건
포승읍 9,361만 (25위) 80.6% 28건
통복동 8,400만 (26위) 99.4% 1건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 6,563만
최저 3억 2,700만 최고 4억 5,000만
전세가율 65.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 0건

매매 가격

3억 6,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,700만 4억 5,000만
3억 6,563만
매매가 밴드 3억 2,700만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,542만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신고가
3억 5,700만 ▲ +1,200만
21층 · 2016년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.01)
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +500만
20층 · 2016년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.01)
01.27
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
3억 5,000만
18층 · 2016년 준공
01.27
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +4,000만
19층 · 2018년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2023.01)
01.20
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4억 1,000만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

죽백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 41건58%
갱신 계약 14건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (52%) 월세 34건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
110만원
보증금 2,000만
갱신
95만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 48%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
21층 · 2016년 준공
01.30
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2018년 준공
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
20층 · 2016년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -8,000만
01.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 4,000만
23층 · 2017년 준공
01.28
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
22층 · 2016년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
가내마을5단지 37.93㎡
보증 2,631만 / 월 21만
20층 · 2021년 준공
01.31
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
16층 · 2016년 준공
01.27
소사벌더샵마스터뷰 89.8327㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
3층 · 2018년 준공
01.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
13층 · 2017년 준공
01.27
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 20만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
4.00℃
평균 최저기온
-6.84℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 11.67 0.0181 0.0165
01.26 33.04 24.42 0.0084 0.0223
01.27 37.46 25.17 0.0153 0.0196
01.28 38.42 17.96 0.0182 0.0178
01.29 57.58 18.92 0.0228 0.0117
01.30 56.36 24.18 0.0155 0.0232
01.31 46.33 21.13 0.0224 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.94 / 122.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

죽백동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 3억 6,563만 · 전세 중간가 2억 2,542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 6,563만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm