경기도 평택시

포승읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포승읍 리 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내기리 1.8억 - 75만원 8일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
도곡리 0.9억 81% 58만원 8일
매매
중간가 0.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.2억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
만호리 0.8억 - 38만원 8일
매매
중간가 0.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
석정리 0.7억 - 53만원 9일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
신영리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
방림리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.60㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일
홍원리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.99㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
원정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 -1.51℃
한파 3일
희곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.39㎍
평균 기온 -1.03℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8.5억 (1위) 50.6% 1건
고덕면 4.7억 (2위) 54.3% 27건
용이동 4.1억 (3위) 64.1% 26건
동삭동 3.9억 (4위) 55.9% 67건
소사동 3.8억 (5위) 66.9% 6건
죽백동 3.7억 (6위) 65.1% 14건
장안동 3.4억 (7위) 64.7% 1건
장당동 3.0억 (8위) 75.0% 4건
세교동 2.9억 (9위) 64.8% 12건
칠원동 2.9억 (10위) 66.9% 13건
비전동 2.7억 (11위) 71.0% 19건
청북읍 2.4억 (12위) 67.2% 20건
독곡동 2.4억 (13위) 56.8% 4건
안중읍 2.3억 (14위) 76.4% 12건
팽성읍 2.3억 (15위) 77.2% 14건
합정동 2.3억 (16위) 84.3% 11건
지산동 2.0억 (17위) 80.9% 14건
군문동 2.0억 (18위) 80.1% 5건
평택동 1.9억 (19위) 98.2% 8건
이충동 1.9억 (20위) 75.8% 20건
서정동 1.6억 (21위) 41.2% 14건
신장동 1.4억 (22위) 79.4% 5건
진위면 1.2억 (23위) 67.8% 6건
현덕면 1.1억 (24위) 82.6% 1건
포승읍 현재 0.9억 (25위) 80.6% 28건
통복동 0.8억 (26위) 99.4% 1건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
신대동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
가재동 - (31위) - -
서탄면 - (32위) - -
유천동 - (33위) - -
고덕동 - (34위) - -
오성면 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
청룡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 28건
전월 대비 -
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.4억 최고 2억
전세가율 80.6%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 25 / 3 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2억
0.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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01.31
스마트빌듀오3차 30.59㎡
0.6억
7층 · 2014년 준공
01.30
스마트빌듀오3차 24.31㎡
0.4억
8층 · 2014년 준공
01.30
SR친오애 55.2406㎡
1.1억 ▼ -1,700만
1층 · 2004년 준공
01.29
모아미래도2차 59.9717㎡
1.9억
12층 · 2005년 준공
01.27
평택스마트빌포레 30.41㎡
0.8억
7층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

포승읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
41건 65%
갱신 계약 전체 63건 중
10건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 20건 (32%) 월세·반전세 43건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
34만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.30
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
10층 · 2005년 준공
종전 1억 → ▲ +3,000만
01.28
반도보라빌 84.96㎡
전세 0.8억
1층 · 2005년 준공
01.28
모아미래도2차 59.9717㎡
전세 1.4억
2층 · 2005년 준공
01.28
모아미래도2차 59.9717㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
2층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▲ +1,000만
01.28
반도보라빌 84.96㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
모아미래도1차 59.9717㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
6층 · 2006년 준공
01.31
평택포승골든포트 18.32㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
19층 · 2018년 준공
01.30
스마트빌듀오1차 23.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
10층 · 2014년 준공
01.30
스마트빌듀오2차 22.68㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
11층 · 2014년 준공
01.27
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.27℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.27℃
평균 최고기온
3.28℃
평균 최저기온
-5.76℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.06
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.42 9.96 0.0213 0.0173
01.26 28.22 22.28 0.0092 0.0297
01.27 32.73 19.88 0.0259 0.0155
01.28 31.98 12.30 0.0254 0.0145
01.29 53.61 16.96 0.0261 0.0125
01.30 43.42 14.48 0.0236 0.0203
01.31 41.50 18.06 0.0220 0.0241
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.56 / 123.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

포승읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포승읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포승읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm