경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	4억 4,000만	71%	54만원	9일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	외삼미동	4억 2,500만	66%	103만원	8일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	양산동	3억 7,750만	63%	88만원	8일
매매 중간가 3억 7,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,469만 거래량 6건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	수청동	3억 7,333만	80%	83만원	8일
매매 중간가 3억 7,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,100만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	지곶동	3억 7,000만	72%	102만원	9일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	금암동	3억 5,725만	79%	55만원	9일
매매 중간가 3억 5,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,633만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	세교동	3억 3,500만	79%	62만원	8일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	청호동	3억 1,200만	74%	45만원	8일
매매 중간가 3억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	갈곶동	2억 8,375만	75%	80만원	8일
매매 중간가 2억 8,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	부산동	2억 7,025만	77%	82만원	8일
매매 중간가 2억 7,025만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,054만 거래량 30건 월세 평균 월세 82만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	오산동	2억 6,250만	86%	100만원	8일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 443만 거래량 9건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	가수동	2억 5,950만	83%	24만원	9일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	원동	2억 3,610만	75%	71만원	8일
매매 중간가 2억 3,610만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,316만 거래량 52건 월세 평균 월세 71만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	궐동	2억 3,150만	77%	75만원	8일
매매 중간가 2억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,290만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	은계동	2억 1,000만	60%	45만원	8일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	서동	1억 8,650만	84%	65만원	9일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	누읍동	1억 1,500만	67%	28만원	8일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	서랑동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	탑동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	고현동	-	-	104만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	청학동	-	-	6만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	가장동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	두곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	벌음동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시 현재	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 98건

전월 대비 -

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 9,031만

최저 8,100만 최고 6억 3,000만

전세가율 75.2%

매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 98건

상승 14건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 41 / 50 / 7건

매매 가격

2억 9,031만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,100만 6억 3,000만

2억 9,031만

매매가 밴드 8,100만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 110만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15

거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 66건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 463건

신규 계약 226건49%

갱신 계약 66건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (44%) 월세 260건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

275건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

43만원

보증금 5,026만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 66건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

260건

전체의 56%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

전세 1억 7,000만

9층 · 2004년 준공

01.31

오산대역세교자이 83.0073㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2018년 준공

01.31

주공1 84.79㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2000년 준공

01.31

현대 84.8484㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

18층 · 2000년 준공

01.31

동부 59.931㎡

신규

전세 1억 1,000만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

가수주공 39.27㎡

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1990년 준공

01.31

원동주공 39.27㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

1층 · 1988년 준공

01.31

오산시티자이2차 84.8586㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

28층 · 2019년 준공

01.31

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

5층 · 2019년 준공

01.31

삼환 59.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

7층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.05℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.05℃

평균 최고기온

3.50℃

평균 최저기온

-7.86℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.94	10.10	0.0182	0.0207
01.26	28.29	21.72	0.0082	0.0310
01.27	40.51	20.66	0.0184	0.0231
01.28	39.18	12.06	0.0230	0.0160
01.29	50.53	14.28	0.0219	0.0166
01.30	50.20	16.65	0.0183	0.0275
01.31	39.60	14.81	0.0181	0.0304

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.32 / 108.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

오산시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2%
매매 중간가 2억 9,031만 · 전세 중간가 2억 110만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 23건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건
상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 9,031만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

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