경기도 파주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 248건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 167건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 21일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도

파주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동패동	4.6억	62%	71만원	7일
매매 중간가 4.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.4억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 5일
	야당동	4.1억	72%	116만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	목동동	4.1억	66%	71만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	와동동	4.1억	70%	65만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 5일
	다율동	4.0억	65%	87만원	7일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	조리읍	2.9억	67%	67만원	11일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.44㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 7일
	아동동	2.7억	60%	71만원	11일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	금촌동	2.4억	82%	56만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	파주읍	2.2억	61%	68만원	6일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 -3.72℃ 한파 11일
	검산동	2.2억	-	58만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	문산읍	2.1억	77%	48만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -4.44℃ 한파 12일
	야동동	1.6억	82%	60만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	법원읍	0.9억	-	25만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 -4.97℃ 한파 12일
	월롱면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	탄현면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.01㎍ 평균 기온 -3.72℃ 한파 11일
	광탄면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 -4.18℃ 한파 12일
	파평면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -4.44℃ 한파 12일
	적성면	-	-	35만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 -4.63℃ 한파 12일
	장단면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 -4.15℃ 한파 11일
	맥금동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	교하동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	군내면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 -4.90℃ 한파 21일
	진동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 -4.44℃ 한파 12일
	연다산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	금릉동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	진서면	-	-	75만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 -5.65℃ 한파 21일
	오도동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	상지석동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 5일
	산남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.17℃ 한파 5일
	당하동	-	-	18만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	문발동	-	-	41만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	송촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	하지석동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 34.68㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일
	서패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	신촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시 현재	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 167건

전월 대비 -

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.3억

최저 0.7억 최고 6.7억

전세가율 70.4%

매매 167건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 167건

상승 34건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 44 / 106 / 17건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.7억

3.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 167건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 248건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 248건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,209건 중

434건 36%

갱신 계약 전체 1,209건 중

248건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,209건

전세 496건 (41%) 월세·반전세 713건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

638건

중형 ~85㎡

437건

대형 85㎡↑

134건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

92만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 248건 중 95건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

713건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세713건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

해솔마을3단지운정현대 84.993㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2001년 준공

01.31

숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡

전세 2.5억

1층 · 2006년 준공

01.31

해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡

전세 2억

12층 · 2001년 준공

01.31

해솔마을3단지운정현대 84.993㎡

전세 2.5억

18층 · 2001년 준공

01.31

해솔마을3단지운정현대 59.998㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

가람마을1단지벽산한라(1308) 59.921㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

17층 · 2010년 준공

01.31

새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

11층 · 2004년 준공

01.31

산내마을6단지한라비발디 84.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

1층 · 2013년 준공

01.31

산내마을1단지행복주택(A21BL) 26.03㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

4층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

01.31

산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.05℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.05℃

평균 최고기온

2.01℃

평균 최저기온

-9.85℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-22.80℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.73

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.41	10.33	0.0225	0.0137
01.26	35.90	23.04	0.0103	0.0265
01.27	43.27	21.43	0.0263	0.0118
01.28	40.39	14.40	0.0255	0.0123
01.29	48.68	16.76	0.0234	0.0152
01.30	51.03	19.82	0.0242	0.0174
01.31	42.11	18.73	0.0191	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 109.95 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0198 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

파주시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 248건 중 95건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

파주시

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