경기도 파주시

조리읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 3.1억 67% 110만원 8일
매매
중간가 3.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.17㎍
평균 기온 -3.17℃
한파 5일
봉일천리 2.7억 - 58만원 11일
매매
중간가 2.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.68㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
등원리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.68㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
오산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.46㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
능안리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.68㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
장곡리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.68㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일
뇌조리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.68㎍
평균 기온 -3.28℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 61.5% 16건
야당동 4.1억 (2위) 72.5% 26건
목동동 4.1억 (3위) 66.4% 40건
와동동 4.1억 (4위) 70.1% 14건
다율동 4.0억 (5위) 65.3% 6건
조리읍 현재 2.9억 (6위) 66.9% 4건
아동동 2.7억 (7위) 60.3% 7건
금촌동 2.4억 (8위) 82.3% 27건
파주읍 2.2억 (9위) 60.6% 9건
검산동 2.2억 (10위) - 3건
문산읍 2.1억 (11위) 77.4% 12건
야동동 1.6억 (12위) 81.9% 2건
법원읍 0.9억 (13위) - 1건
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
광탄면 - (16위) - -
파평면 - (17위) - -
적성면 - (18위) - -
장단면 - (19위) - -
맥금동 - (20위) - -
교하동 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
진서면 - (26위) - -
오도동 - (27위) - -
상지석동 - (28위) - -
산남동 - (29위) - -
당하동 - (30위) - -
문발동 - (31위) - -
송촌동 - (32위) - -
하지석동 - (33위) - -
서패동 - (34위) - -
신촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.9억
최저 2.0억 최고 3.5억
전세가율 66.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 2건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 3.5억
2.9억
매매가 밴드 2.0억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
2.9억
5층 · 2000년 준공
01.14
그린시티동문(218-0) 197.9㎡
3.3억
7층 · 2000년 준공
01.05
파주푸르지오(269-0) 84.894㎡
3.5억
6층 · 2010년 준공
01.03
성호(125-22) 84.895㎡
2.0억
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.1% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
11건 65%
갱신 계약 전체 17건 중
5건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.1%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
6층 · 2000년 준공
종전 1.8억 → ▲ +1억
01.20
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
전세 1.6억
5층 · 2000년 준공
01.13
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 1998년 준공
01.13
한라비발디(992-1) 84.91㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
4층 · 2000년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
01.13
성호2파크힐(259-2) 84.986㎡
신규
전세 2억
15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.26
대화무궁화(157-1) 44.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1988년 준공
01.24
대화무궁화(157-1) 44.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
01.12
동원(157-18) 58.04㎡
신규
보증 0.3억 / 월 35만
4층 · 1990년 준공
01.07
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
7층 · 2000년 준공
01.05
파주푸르지오(269-0) 84.894㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.23℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.23℃
평균 최고기온
2.25℃
평균 최저기온
-8.62℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.15
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.62 10.68 0.0218 0.0173
01.26 40.89 25.65 0.0079 0.0320
01.27 44.43 21.64 0.0256 0.0130
01.28 39.40 13.71 0.0236 0.0146
01.29 47.65 16.50 0.0225 0.0175
01.30 49.78 18.82 0.0216 0.0209
01.31 39.72 17.15 0.0167 0.0324
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.44 / 109.95 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0240 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

조리읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm