경기도 파주시

목동동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 61.5% 16건
야당동 4.1억 (2위) 72.5% 26건
목동동 현재 4.1억 (3위) 66.4% 40건
와동동 4.1억 (4위) 70.1% 14건
다율동 4.0억 (5위) 65.3% 6건
조리읍 2.9억 (6위) 66.9% 4건
아동동 2.7억 (7위) 60.3% 7건
금촌동 2.4억 (8위) 82.3% 27건
파주읍 2.2억 (9위) 60.6% 9건
검산동 2.2억 (10위) - 3건
문산읍 2.1억 (11위) 77.4% 12건
야동동 1.6억 (12위) 81.9% 2건
법원읍 0.9억 (13위) - 1건
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
광탄면 - (16위) - -
파평면 - (17위) - -
적성면 - (18위) - -
장단면 - (19위) - -
맥금동 - (20위) - -
교하동 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
진서면 - (26위) - -
오도동 - (27위) - -
상지석동 - (28위) - -
산남동 - (29위) - -
당하동 - (30위) - -
문발동 - (31위) - -
송촌동 - (32위) - -
하지석동 - (33위) - -
서패동 - (34위) - -
신촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 40건
전월 대비 -
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 2.4억 최고 6.3억
전세가율 66.4%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 11건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 9 / 29 / 2건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 6.3억
4.1억
매매가 밴드 2.4억 ~ 6.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
신고가
2.7억 ▲ +2,800만
12층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
신고가
4.5억 ▲ +2,500만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
01.31
해솔마을1단지두산위브(647) 59.204㎡
3.3억
14층 · 2010년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7431㎡
거래취소
5.7억
14층 · 2018년 준공
01.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.5493㎡
신고가
5.3억 ▲ +1,000만
22층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 243건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 62건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 62건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 243건 중
91건 37%
갱신 계약 전체 243건 중
62건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 243건
전세 111건 (46%) 월세·반전세 132건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
123건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
41만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

33.9%
갱신 62건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세132건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
해솔마을3단지운정현대 59.998㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2001년 준공
01.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
전세 2억
12층 · 2001년 준공
01.31
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2001년 준공
01.31
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
전세 2.5억
18층 · 2001년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
신규
전세 2.7억
21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
16층 · 2018년 준공
01.31
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
11층 · 2001년 준공
01.31
산내마을1단지행복주택(A21BL) 26.03㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 6만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
01.31
산내마을6단지한라비발디 84.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
1층 · 2013년 준공
01.31
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 26.71㎡
보증 0.0억 / 월 5만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.28℃
평균 최고기온
2.30℃
평균 최저기온
-8.82℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-18.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.29 12.88 0.0228 0.0173
01.26 33.82 17.73 0.0073 0.0325
01.27 42.67 18.79 0.0265 0.0127
01.28 38.08 14.21 0.0249 0.0144
01.29 49.67 16.25 0.0192 0.0194
01.30 55.13 21.54 0.0213 0.0219
01.31 41.50 16.50 0.0146 0.0347
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.77 / 80.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0164 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

목동동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 62건 중 21건(33.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm