경기도 파주시

야동동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 61.5% 16건
야당동 4.1억 (2위) 72.5% 26건
목동동 4.1억 (3위) 66.4% 40건
와동동 4.1억 (4위) 70.1% 14건
다율동 4.0억 (5위) 65.3% 6건
조리읍 2.9억 (6위) 66.9% 4건
아동동 2.7억 (7위) 60.3% 7건
금촌동 2.4억 (8위) 82.3% 27건
파주읍 2.2억 (9위) 60.6% 9건
검산동 2.2억 (10위) - 3건
문산읍 2.1억 (11위) 77.4% 12건
야동동 현재 1.6억 (12위) 81.9% 2건
법원읍 0.9억 (13위) - 1건
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
광탄면 - (16위) - -
파평면 - (17위) - -
적성면 - (18위) - -
장단면 - (19위) - -
맥금동 - (20위) - -
교하동 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
진서면 - (26위) - -
오도동 - (27위) - -
상지석동 - (28위) - -
산남동 - (29위) - -
당하동 - (30위) - -
문발동 - (31위) - -
송촌동 - (32위) - -
하지석동 - (33위) - -
서패동 - (34위) - -
신촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 1.6억 최고 1.7억
전세가율 81.9%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 1.7억
1.6억
매매가 밴드 1.6억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신고가
1.7억 ▲ +1,500만
3층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.18
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.6억
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

야동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
2건 29%
갱신 계약 전체 7건 중
5건 71%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.18
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2001년 준공
01.15
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
7층 · 2001년 준공
종전 1.3억 → ▲ +600만
01.12
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
10층 · 2001년 준공
종전 1.3억 → ▲ +650만
01.07
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 1억 / 월 10만
15층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
01.03
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 2001년 준공
월세 ▲ +20만
01.02
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.28℃
평균 최고기온
2.30℃
평균 최저기온
-8.82℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-18.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.04
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.75 14.58 0.0211 0.0190
01.26 40.05 29.94 0.0072 0.0319
01.27 50.79 27.63 0.0245 0.0160
01.28 44.04 19.25 0.0229 0.0170
01.29 54.83 22.92 0.0188 0.0224
01.30 58.38 25.00 0.0188 0.0255
01.31 42.63 21.04 0.0153 0.0340
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.68 / 109.95 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0168 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0280 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

야동동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

야동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm