경기도 파주시 조리읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 32.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 파주시 조리읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 파주시 조리읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 파주시

조리읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조리읍 리 (7개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대원리	2.9억 ↓-8.1%	63%	80만원	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	봉일천리	1.9억 ↓-30.7%	76%	73만원	15일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 39.49㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	등원리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 39.49㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	능안리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 39.49㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	장곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 39.49㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일
	뇌조리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 39.49㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4.5억 (1위)	57.7%	30건
야당동	4.3억 (2위)	67.3%	41건
목동동	4.2억 (3위)	66.2%	62건
다율동	4.2억 (4위)	69.0%	15건
와동동	3.8억 (5위)	73.9%	31건
문발동	3.2억 (6위)	-	1건
진서면	3억 (7위)	-	1건
아동동	2.9억 (8위)	81.0%	8건
문산읍	2.6억 (9위)	78.3%	18건
금촌동	2.2억 (10위)	80.4%	44건
조리읍 현재	2.1억 (11위)	69.4%	13건
검산동	2.1억 (12위)	86.5%	3건
야동동	1.7억 (13위)	77.7%	2건
파주읍	1.5억 (14위)	66.7%	6건
법원읍	0.8억 (15위)	-	3건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
송촌동	- (28위)	-	-
하지석동	- (29위)	-	-
서패동	- (30위)	-	-
신촌동	- (31위)	-	-
월롱면	- (32위)	-	-
탄현면	- (33위)	-	-
광탄면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건

전월 대비 +225%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.5억

전세가율 69.4%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +225%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.5억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

18건 82%

갱신 계약 전체 22건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 6건 (27%) 월세·반전세 16건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

78만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.17

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

신규

전세 2.2억

16층 · 2018년 준공

02.10

성호(125-22) 84.895㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1997년 준공

02.07

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2018년 준공

02.04

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2000년 준공

02.04

한라비발디(992-1) 84.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

6층 · 2000년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

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02.27

그린시티동문(218-0) 134.66㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

12층 · 2000년 준공

02.25

미림(237-1) 71.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1989년 준공

02.24

그린시티동문(218-0) 134.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2000년 준공

02.24

미림(237-1) 49.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

02.24

봉일천프린스(158-2) 45.18㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -3.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.37℃

평균 최고기온

6.26℃

평균 최저기온

-5.06℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.26

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	53.29	30.86	0.0224	0.0301
02.23	42.79	25.89	0.0290	0.0215
02.24	52.14	32.34	0.0274	0.0205
02.25	39.68	19.06	0.0315	0.0125
02.26	37.15	20.71	0.0321	0.0144
02.27	54.03	33.98	0.0237	0.0332
02.28	39.33	28.26	0.0235	0.0318

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.58 / 77.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.8억	9일	가성비 1위
2위	파주읍	1.5억	7일	저가 진입
3위	문발동	3.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	와동동	3.8억	6일
5위	다율동	4.2억	6일

종합 진단 2023년 02월

조리읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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조리읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조리읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조리읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm

조리읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조리읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

조리읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

조리읍

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시장 방향성

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조리읍 전세 이사 전 확인할 것

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