경기도 파주시

조리읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2억 7,250만 ↓-4.4% 85% 89만원 13일
매매
중간가 2억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.22㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일
봉일천리 2억 67만 ↑+6.3% 92% 72만원 0일
매매
중간가 2억 67만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 7,860만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일
등원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일
오산리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일
능안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일
장곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일
뇌조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.06㎍
평균 기온 7.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 5,627만 (1위) 60.9% 25건
야당동 4억 3,657만 (2위) 68.0% 45건
목동동 4억 2,463만 (3위) 64.5% 64건
문발동 4억 1,000만 (4위) - 1건
와동동 3억 9,381만 (5위) 65.4% 28건
다율동 3억 8,075만 (6위) 68.6% 17건
아동동 2억 7,000만 (7위) 75.1% 10건
금촌동 2억 1,934만 (8위) 82.2% 65건
문산읍 2억 1,895만 (9위) 80.6% 37건
조리읍 현재 2억 1,863만 (10위) 88.4% 6건
검산동 1억 9,100만 (11위) 79.3% 5건
파주읍 1억 7,950만 (12위) 70.0% 10건
야동동 1억 6,000만 (13위) 82.0% 2건
법원읍 1억 3,400만 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 1,863만
최저 1억 3,500만 최고 3억 500만
전세가율 88.4%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 3억 500만
2억 1,863만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

88.4% 깡통전세 위험
88.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,043만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.23
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
신고가
3억 500만 ▲ +1,500만
3층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.20
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
2억 500만 ▼ -800만
8층 · 1998년 준공
03.17
윤창(237-5) 59.94㎡
재건축연한
1억 3,500만
11층 · 1993년 준공
03.17
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
거래취소
2억 6,000만
1층 · 2000년 준공
03.12
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
2억 4,000만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
23건 79%
갱신 계약 전체 29건 중
5건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 11건 (38%) 월세·반전세 18건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 5건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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03.24
그린시티동문(218-0) 197.9㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2000년 준공
03.24
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2018년 준공
03.22
성원(156-1) 59.59㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
1층 · 1997년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
03.15
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2000년 준공
03.14
성원(156-1) 84.89㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
17층 · 1997년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 반전세 계약

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03.30
한라비발디(992-1) 84.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2000년 준공
03.30
한라비발디(992-1) 84.91㎡
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2000년 준공
03.27
한라비발디(992-1) 117.12㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
15층 · 2000년 준공
03.23
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.7243㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2018년 준공
03.20
윤창(237-5) 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.72℃
평균 최고기온
15.05℃
평균 최저기온
0.85℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.36
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 88.61 20.79 0.0387 0.0093
03.26 59.54 13.96 0.0439 0.0050
03.27 48.91 20.21 0.0349 0.0187
03.28 75.12 29.86 0.0476 0.0173
03.29 87.86 38.36 0.0411 0.0244
03.30 95.38 43.88 0.0551 0.0238
03.31 99.36 44.36 0.0577 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 59.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

조리읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,863만 · 전세 중간가 1억 9,043만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 5건 중 5건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,863만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm