경기도 파주시

와동동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 60.9% 25건
야당동 4.4억 (2위) 68.0% 45건
목동동 4.2억 (3위) 64.5% 64건
문발동 4.1억 (4위) - 1건
와동동 현재 3.9억 (5위) 65.4% 28건
다율동 3.8억 (6위) 68.6% 17건
아동동 2.7억 (7위) 75.1% 10건
금촌동 2.2억 (8위) 82.2% 65건
문산읍 2.2억 (9위) 80.6% 37건
조리읍 2.2억 (10위) 88.4% 6건
검산동 1.9억 (11위) 79.3% 5건
파주읍 1.8억 (12위) 70.0% 10건
야동동 1.6억 (13위) 82.0% 2건
법원읍 1.3억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.9억
최저 3.0억 최고 6.1억
전세가율 65.4%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 3 / 19 / 6건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 6.1억
3.9억
매매가 밴드 3.0억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.928㎡
신고가
3.9억 ▲ +3,000만
8층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
03.28
가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.564㎡
4.4억 ▼ -8,000만
4층 · 2010년 준공
03.28
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4.7억 ▲ +4,200만
3층 · 2014년 준공
03.27
가람마을9단지남양휴튼(1344) 84.97㎡
신고가
4.0억 ▲ +4,400만
5층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +4,400만
03.27
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
3.0억 ▼ -500만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 131건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 45건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 131건 중
58건 44%
갱신 계약 전체 131건 중
45건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 131건
전세 60건 (46%) 월세·반전세 71건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
95만원
보증금 0.3억
갱신
54만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 45건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.564㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2010년 준공
03.29
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
전세 2.0억
10층 · 2001년 준공
03.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
15층 · 2014년 준공
03.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
전세 3.7억
15층 · 2014년 준공
03.29
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2.7억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
엘크루가람마을5단지 84.97㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 67만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -7,400만 / 월세 ▲ +15만
03.31
가람마을6단지(국민임대) 45.33㎡
보증 0.1억 / 월 22만
6층 · 2011년 준공
03.31
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 54만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +7만
03.30
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 0.7억 / 월 50만
8층 · 2001년 준공
03.29
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 120.5004㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 135만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +35만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
1.14℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.91
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.58 21.46 0.0362 0.0087
03.26 70.88 17.04 0.0408 0.0040
03.27 56.92 15.38 0.0403 0.0153
03.28 64.54 19.42 0.0313 0.0268
03.29 84.38 33.88 0.0325 0.0326
03.30 105.96 42.38 0.0464 0.0327
03.31 112.13 44.91 0.0435 0.0328
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.90 / 49.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0242 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

와동동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 45건 중 9건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm