경기도 파주시

와동동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 5,627만 (1위) 60.9% 25건
야당동 4억 3,657만 (2위) 68.0% 45건
목동동 4억 2,463만 (3위) 64.5% 64건
문발동 4억 1,000만 (4위) - 1건
와동동 현재 3억 9,381만 (5위) 65.4% 28건
다율동 3억 8,075만 (6위) 68.6% 17건
아동동 2억 7,000만 (7위) 75.1% 10건
금촌동 2억 1,934만 (8위) 82.2% 65건
문산읍 2억 1,895만 (9위) 80.6% 37건
조리읍 2억 1,863만 (10위) 88.4% 6건
검산동 1억 9,100만 (11위) 79.3% 5건
파주읍 1억 7,950만 (12위) 70.0% 10건
야동동 1억 6,000만 (13위) 82.0% 2건
법원읍 1억 3,400만 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 9,381만
최저 2억 9,500만 최고 6억 500만
전세가율 65.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 3 / 19 / 6건

매매 가격

3억 9,381만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 6억 500만
3억 9,381만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,234만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.928㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +3,000만
8층 · 2010년 준공
직전최고 3억 5,500만 (2023.02)
03.28
가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.564㎡
4억 4,000만 ▼ -8,000만
4층 · 2010년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.03)
03.28
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4억 6,700만 ▲ +4,200만
3층 · 2014년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.03)
03.27
가람마을9단지남양휴튼(1344) 84.97㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +4,400만
5층 · 2010년 준공
직전최고 3억 5,100만 (2023.02)
03.27
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
2억 9,500만 ▼ -500만
13층 · 2001년 준공
직전 3억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

와동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 45건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 58건44%
갱신 계약 45건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (46%) 월세 71건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 4,746만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 45건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

71건
전체의 54%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
가람마을9단지남양휴튼(1344) 120.564㎡
신규
전세 2억 7,000만
14층 · 2010년 준공
03.29
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
전세 1억 9,500만
10층 · 2001년 준공
03.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
15층 · 2014년 준공
03.29
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
전세 3억 6,750만
15층 · 2014년 준공
03.29
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
엘크루가람마을5단지 84.97㎡
갱신
보증 1,624만 / 월 67만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -7,400만 / 월세 ▲ +15만
03.31
가람마을6단지(국민임대) 45.33㎡
보증 1,024만 / 월 22만
6층 · 2011년 준공
03.31
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡
갱신
보증 1,350만 / 월 54만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +7만
03.30
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
8층 · 2001년 준공
03.29
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 120.5004㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 135만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +35만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
1.14℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.58 21.46 0.0362 0.0087
03.26 70.88 17.04 0.0408 0.0040
03.27 56.92 15.38 0.0403 0.0153
03.28 64.54 19.42 0.0313 0.0268
03.29 84.38 33.88 0.0325 0.0326
03.30 105.96 42.38 0.0464 0.0327
03.31 112.13 44.91 0.0435 0.0328
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.90 / 49.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

와동동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.4%

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와동동 과거 월 데이터
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 3억 9,381만 · 전세 중간가 2억 6,234만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 45건 중 9건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 9,381만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm