경기도 파주시

와동동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 5,381만 (1위) 57.7% 30건
야당동 4억 3,016만 (2위) 67.3% 41건
목동동 4억 2,044만 (3위) 66.2% 62건
다율동 4억 1,757만 (4위) 69.0% 15건
와동동 현재 3억 7,743만 (5위) 73.9% 31건
문발동 3억 2,000만 (6위) - 1건
진서면 3억 (7위) - 1건
아동동 2억 9,167만 (8위) 81.0% 8건
문산읍 2억 5,877만 (9위) 78.3% 18건
금촌동 2억 2,026만 (10위) 80.4% 44건
조리읍 2억 800만 (11위) 69.4% 13건
검산동 2억 750만 (12위) 86.5% 3건
야동동 1억 6,500만 (13위) 77.7% 2건
파주읍 1억 5,250만 (14위) 66.7% 6건
법원읍 8,175만 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 31건
전월 대비 +121%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 7,743만
최저 2억 6,700만 최고 6억 4,500만
전세가율 73.9%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +121%
소형 / 중형 / 대형 1 / 24 / 6건

매매 가격

3억 7,743만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,700만 6억 4,500만
3억 7,743만
매매가 밴드 2억 6,700만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,636만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
2억 6,700만 ▼ -1,800만
2층 · 2001년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.02)
02.25
가람마을9단지남양휴튼(1344) 84.988㎡
신고가
3억 6,200만 ▲ +200만
19층 · 2010년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.02)
02.22
해솔마을7단지롯데캐슬 113.9702㎡
5억 8,000만 ▼ -3,000만
12층 · 2014년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.01)
02.22
가람마을9단지남양휴튼(1344) 84.956㎡
3억 5,500만 ▼ -5,400만
12층 · 2010년 준공
직전 4억 900만 (2023.02)
02.20
가람마을4단지한양수자인 84.54㎡
3억 4,900만 ▼ -4,100만
19층 · 2011년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

와동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 41건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 52건38%
갱신 계약 41건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (46%) 월세 73건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 6,672만

갱신요구권 사용률

12.2%
갱신 41건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

73건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
가람마을9단지남양휴튼(1344) 119.981㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
12층 · 2010년 준공
종전 2억 4,670만 → ▲ +1,830만
02.28
가람마을9단지남양휴튼(1344) 59.961㎡
전세 2억 2,500만
12층 · 2010년 준공
02.25
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2014년 준공
02.25
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 123.456㎡
신규
전세 3억
8층 · 2010년 준공
02.24
가람마을4단지한양수자인 84.66㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡
갱신
보증 1,350만 / 월 54만
21층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -3,500만 / 월세 ▲ +7만
02.28
가람마을1단지벽산한라(1308) 59.921㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
10층 · 2010년 준공
02.27
가람마을2단지(국민임대) 39.55㎡
보증 2,122만 / 월 13만
15층 · 2009년 준공
02.27
가람마을1단지벽산한라(1308) 101.974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
18층 · 2010년 준공
02.27
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 74.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,900만 / 월 34만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▼ -25만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.35℃
평균 최고기온
6.19℃
평균 최저기온
-4.94℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.67 27.17 0.0183 0.0324
02.23 39.71 18.75 0.0269 0.0239
02.24 52.46 27.46 0.0235 0.0244
02.25 39.13 17.04 0.0358 0.0086
02.26 41.21 17.67 0.0274 0.0194
02.27 50.71 28.00 0.0192 0.0344
02.28 40.17 17.63 0.0185 0.0357
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.46 / 52.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

와동동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 73.9%

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와동동 과거 월 데이터
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 3억 7,743만 · 전세 중간가 2억 6,636만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 41건 중 5건(12.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +121%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 7,743만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm