경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 22건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	3.1억 ↑+5.0%	77%	57만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	문산리	2.6억 ↑+63.4%	75%	80만원	7일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	선유리	2.2억 ↑+38.8%	82%	55만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.45㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4.5억 (1위)	57.7%	30건
야당동	4.3억 (2위)	67.3%	41건
목동동	4.2억 (3위)	66.2%	62건
다율동	4.2억 (4위)	69.0%	15건
와동동	3.8억 (5위)	73.9%	31건
문발동	3.2억 (6위)	-	1건
진서면	3억 (7위)	-	1건
아동동	2.9억 (8위)	81.0%	8건
문산읍 현재	2.6억 (9위)	78.3%	18건
금촌동	2.2억 (10위)	80.4%	44건
조리읍	2.1억 (11위)	69.4%	13건
검산동	2.1억 (12위)	86.5%	3건
야동동	1.7억 (13위)	77.7%	2건
파주읍	1.5억 (14위)	66.7%	6건
법원읍	0.8억 (15위)	-	3건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
송촌동	- (28위)	-	-
하지석동	- (29위)	-	-
서패동	- (30위)	-	-
신촌동	- (31위)	-	-
월롱면	- (32위)	-	-
탄현면	- (33위)	-	-
광탄면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 18건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.8억 최고 4.5억

전세가율 78.3%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.5억

2.6억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 137건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 22건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 137건 중

50건 36%

갱신 계약 전체 137건 중

22건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 137건

전세 63건 (46%) 월세·반전세 74건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

32만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 22건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세74건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

선유주공 40.0㎡

전세 0.6억

3층 · 1991년 준공

02.27

진흥소슬마을 84.98㎡

갱신

전세 1.9억

8층 · 2007년 준공

02.27

문산호수 106.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

9층 · 1995년 준공

종전 1.3억 → ▲ +2,000만

02.27

파주힐스테이트1차 84.98㎡

신규

전세 2.7억

13층 · 2009년 준공

02.27

두산위브 84.9815㎡

전세 2.0억

7층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

보증 0.3억 / 월 26만

5층 · 2010년 준공

02.28

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.57㎡

보증 0.2억 / 월 11만

3층 · 2012년 준공

02.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2020년 준공

02.28

문산선유3지구휴먼시아(국민임대) 39.63㎡

보증 0.3억 / 월 7만

15층 · 2012년 준공

02.28

문산선유3지구휴먼시아(국민임대) 46.63㎡

보증 0.2억 / 월 18만

11층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -4.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.47℃

평균 최고기온

6.45℃

평균 최저기온

-6.71℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	46.47	28.98	0.0246	0.0134
02.23	41.78	24.84	0.0235	0.0099
02.24	48.19	28.11	0.0238	0.0105
02.25	39.82	18.28	0.0239	0.0065
02.26	37.65	20.73	0.0239	0.0070
02.27	48.09	31.98	0.0206	0.0146
02.28	38.00	26.79	0.0186	0.0168

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.21 / 67.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.8억	9일	가성비 1위
2위	파주읍	1.5억	7일	저가 진입
3위	문발동	3.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	와동동	3.8억	6일
5위	다율동	4.2억	6일

종합 진단 2023년 02월

문산읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

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