경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 5억 9,098만 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 107건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 9,098만입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

의왕시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

6개 동네

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7억 4,963만	64%	140만원	6일
매매 중간가 7억 4,963만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,833만 거래량 14건 월세 평균 월세 140만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	내손동	6억 9,429만	65%	65만원	7일
매매 중간가 6억 9,429만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,964만 거래량 81건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	포일동	6억 8,083만	64%	68만원	7일
매매 중간가 6억 8,083만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,317만 거래량 50건 월세 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	오전동	4억 4,000만	60%	74만원	7일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,231만 거래량 55건 월세 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	삼동	4억 2,629만	59%	72만원	7일
매매 중간가 4억 2,629만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,420만 거래량 27건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	왕곡동	3억	83%	110만원	7일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 67만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	월암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	청계동	-	-	33만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,083만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	초평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	고천동	-	-	11만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시 현재	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 48건

전월 대비 -

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건

매매 중간가 5억 9,098만

최저 1억 9,700만 최고 11억 4,500만

전세가율 63.7%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 4건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 17 / 29 / 2건

매매 가격

5억 9,098만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,700만 11억 4,500만

5억 9,098만

매매가 밴드 1억 9,700만 ~ 11억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,565만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 107건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 107건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 357건

신규 계약 177건50%

갱신 계약 107건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 242건 (68%) 월세 115건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

13만원

보증금 6,539만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 107건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

115건

전체의 32%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부곡대우이안 84.9831㎡

신규

전세 4억

15층 · 2003년 준공

01.31

모락산현대 79.049㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

8층 · 2002년 준공

종전 2억 7,300만 → ▲ +2,700만

01.31

의왕상록 84.923㎡

신규

전세 3억 9,000만

8층 · 2002년 준공

01.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

신규

전세 4억 7,000만

4층 · 2009년 준공

01.31

모락산현대 79.049㎡

전세 3억

8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

삼호백조 82.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

18층 · 1992년 준공

01.31

래미안에버하임 59.75㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

14층 · 2009년 준공

01.31

청년이룸1단지 25.81㎡

보증 6,821만 / 월 10만

9층 · 2020년 준공

01.31

대우장미 49.947㎡

신규

보증 1억 4,500만 / 월 20만

11층 · 1995년 준공

01.31

청년이룸1단지 25.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,039만 / 월 10만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.83℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.83℃

평균 최고기온

3.45℃

평균 최저기온

-8.70℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.40	9.61	0.0176	0.0196
01.26	30.51	21.12	0.0064	0.0311
01.27	41.99	20.52	0.0216	0.0179
01.28	37.23	11.68	0.0226	0.0158
01.29	46.40	14.62	0.0215	0.0171
01.30	47.02	15.66	0.0200	0.0228
01.31	37.02	14.15	0.0196	0.0269

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 105.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

의왕시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.7%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 5억 9,098만 · 전세 중간가 3억 4,565만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.51 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 107건 중 21건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건
상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
매매 중간가 5억 9,098만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

의왕시

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