경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 5.9억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 107건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.9억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7.5억	64%	140만원	6일
매매 중간가 7.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.57㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	내손동	6.9억	65%	65만원	7일
매매 중간가 6.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.2억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	포일동	6.8억	64%	68만원	7일
매매 중간가 6.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	오전동	4.4억	60%	74만원	7일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	삼동	4.3억	59%	72만원	7일
매매 중간가 4.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	왕곡동	3억	83%	110만원	7일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	청계동	-	-	33만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.38㎍ 평균 기온 -2.03℃ 한파 4일
	고천동	-	-	11만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.12㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	월암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일
	초평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -3.64℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시 현재	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 48건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.9억

최저 2.0억 최고 11.5억

전세가율 63.7%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 48건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 17 / 29 / 2건

매매 가격

5.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 11.5억

5.9억

매매가 밴드 2.0억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 107건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 107건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

177건 50%

갱신 계약 전체 357건 중

107건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 242건 (68%) 월세·반전세 115건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

13만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 107건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세115건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

의왕상록 84.923㎡

신규

전세 3.9억

8층 · 2002년 준공

01.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

신규

전세 4.7억

4층 · 2009년 준공

01.31

모락산현대 79.049㎡

전세 3억

8층 · 2002년 준공

01.31

개나리쌍용 48.63㎡

전세 1.4억

5층 · 1994년 준공

01.31

부곡대우이안 84.9831㎡

신규

전세 4억

15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

삼호백조 82.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

18층 · 1992년 준공

01.31

래미안에버하임 59.75㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

14층 · 2009년 준공

01.31

대우장미 49.947㎡

신규

보증 1.5억 / 월 20만

11층 · 1995년 준공

01.31

청년이룸1단지 25.81㎡

보증 0.7억 / 월 10만

9층 · 2020년 준공

01.31

청년이룸1단지 25.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 10만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.83℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.83℃

평균 최고기온

3.45℃

평균 최저기온

-8.70℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.15

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.40	9.61	0.0176	0.0196
01.26	30.51	21.12	0.0064	0.0311
01.27	41.99	20.52	0.0216	0.0179
01.28	37.23	11.68	0.0226	0.0158
01.29	46.40	14.62	0.0215	0.0171
01.30	47.02	15.66	0.0200	0.0228
01.31	37.02	14.15	0.0196	0.0269

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 105.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0155 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0281 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

의왕시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0281 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.51 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 107건 중 21건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.9억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

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