경기도 의왕시 학의동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 7억 4,963만 기준입니다.

경기도 의왕시 학의동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 의왕시 학의동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.8%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 학의동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 7억 4,963만입니다.

경기도 의왕시 학의동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경기도 의왕시

학의동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학의동 현재	7억 4,963만 (1위)	64.3%	7건
내손동	6억 9,429만 (2위)	64.5%	13건
포일동	6억 8,083만 (3위)	64.2%	15건
오전동	4억 4,000만 (4위)	59.7%	4건
삼동	4억 2,629만 (5위)	59.4%	8건
왕곡동	3억 (6위)	83.3%	1건
이동	- (7위)	-	-
청계동	- (8위)	-	-
고천동	- (9위)	-	-
월암동	- (10위)	-	-
초평동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 7억 4,963만

최저 5억 4,000만 최고 8억 6,000만

전세가율 64.3%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

7억 4,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 4,000만 8억 6,000만

7억 4,963만

매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 4,833만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

학의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.8% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

13건 62%

갱신 계약 전체 21건 중

4건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 14건 (67%) 월세·반전세 7건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세146만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

전세 5억 5,000만

4층 · 2019년 준공

01.30

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

전세 4억

1층 · 2019년 준공

01.28

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

전세 4억 6,000만

1층 · 2019년 준공

01.28

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

7층 · 2019년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +8,500만

01.28

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

전세 4억 6,000만

1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.25

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

보증 4억 / 월 70만

15층 · 2019년 준공

01.19

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

2층 · 2019년 준공

01.13

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

8층 · 2019년 준공

01.09

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9923㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

3층 · 2019년 준공

01.05

의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 84.9404㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

13층 · 2019년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.03℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.03℃

평균 최고기온

3.63℃

평균 최저기온

-7.56℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.25	10.04	0.0174	0.0183
01.26	33.00	22.75	0.0057	0.0293
01.27	42.13	19.50	0.0202	0.0163
01.28	37.75	12.96	0.0210	0.0143
01.29	45.38	14.71	0.0212	0.0148
01.30	45.08	16.13	0.0209	0.0195
01.31	36.08	14.79	0.0222	0.0215

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.57 / 95.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0160 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 의왕시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	왕곡동	3억	7일	가성비 1위
2위	삼동	4억 2,629만	7일	저가 진입
3위	오전동	4억 4,000만	7일	진입장벽 낮음
4위	포일동	6억 8,083만	7일
5위	내손동	6억 9,429만	7일

종합 진단 2023년 01월

학의동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

학의동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

학의동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7억 4,963만 · 전세 중간가 4억 4,833만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

학의동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm

학의동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

학의동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건
상승 비율 -
매매 중간가 7억 4,963만

학의동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

학의동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

학의동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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