경기도 김포시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 273건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도

김포시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	5.4억	58%	97만원	8일
매매 중간가 5.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.9억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.02㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 5일
	걸포동	5.2억	58%	129만원	8일
매매 중간가 5.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	사우동	4.9억	59%	79만원	8일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	장기동	4.5억	58%	97만원	8일
매매 중간가 4.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	운양동	4.5억	69%	93만원	8일
매매 중간가 4.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	풍무동	3.9억	62%	80만원	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	마산동	3.8억	64%	67만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	양촌읍	3.6억	65%	60만원	9일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 223건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.79㎍ 평균 기온 -2.11℃ 한파 3일
	감정동	2.9억	68%	78만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	통진읍	2.4억	87%	27만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	북변동	2.4억	55%	59만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	하성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	구래동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	월곶면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.83㎍ 평균 기온 -2.34℃ 한파 5일
	대곶면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.22㎍ 평균 기온 -2.37℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.4억 (1위)	47.7%	38건
성남시	9.7억 (2위)	54.7%	232건
하남시	7.4억 (3위)	58.8%	140건
광명시	6.2억 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5.9억 (5위)	63.7%	48건
구리시	5.7억 (6위)	55.9%	35건
안양시	5.4억 (7위)	63.0%	137건
용인시	5.4억 (8위)	66.4%	313건
화성시	5.0억 (9위)	55.5%	403건
수원시	4.7억 (10위)	63.0%	435건
고양시	4.6억 (11위)	65.1%	346건
군포시	4.4억 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4.3억 (13위)	65.0%	231건
김포시 현재	4.1억 (14위)	62.6%	172건
부천시	4.0억 (15위)	67.4%	189건
광주시	3.9억 (16위)	68.2%	63건
안산시	3.8억 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3.6억 (18위)	59.9%	284건
파주시	3.3억 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3.0억 (20위)	67.7%	150건
양평군	2.9억 (21위)	61.7%	6건
오산시	2.9억 (22위)	75.2%	98건
평택시	2.6억 (23위)	67.4%	353건
양주시	2.4억 (24위)	61.7%	132건
이천시	2.3억 (25위)	79.2%	65건
가평군	1.9억 (26위)	-	8건
포천시	1.8억 (27위)	72.7%	24건
여주시	1.8억 (28위)	77.9%	38건
안성시	1.8억 (29위)	78.9%	105건
동두천시	1.6억 (30위)	76.8%	38건
연천군	1.0억 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 172건

전월 대비 -

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1억 최고 7.4억

전세가율 62.6%

매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 172건

상승 22건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 32 / 116 / 24건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7.4억

4.1억

매매가 밴드 1억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 172건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,301건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 273건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 273건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,301건 중

579건 45%

갱신 계약 전체 1,301건 중

273건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,301건

전세 672건 (52%) 월세·반전세 629건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

517건

중형 ~85㎡

647건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

48만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 273건 중 98건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

629건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세629건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

캐슬앤파밀리에시티 2단지 99.7494㎡

신규

전세 4.5억

8층 · 2020년 준공

01.31

고창마을(신영지웰) 84.9668㎡

신규

전세 2억

3층 · 2008년 준공

01.31

고창마을(신영지웰) 84.9668㎡

전세 2억

3층 · 2008년 준공

01.31

수기마을힐스테이트2단지 84.97㎡

전세 3.5억

12층 · 2008년 준공

01.31

힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2020년 준공

01.31

수기마을힐스테이트1단지 101.97㎡

신규

보증 2.5억 / 월 45만

7층 · 2008년 준공

01.31

청송마을모아미래도엘가 84.536㎡

보증 0.9억 / 월 41만

4층 · 2014년 준공

01.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

보증 0.4억 / 월 8만

14층 · 2016년 준공

01.31

호반베르디움더퍼스트 101.6237㎡

신규

보증 0.4억 / 월 130만

21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.39℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.39℃

평균 최고기온

2.76℃

평균 최저기온

-7.26℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.27

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.53	10.05	0.0242	0.0142
01.26	31.90	23.91	0.0090	0.0303
01.27	41.90	21.06	0.0297	0.0098
01.28	38.10	13.04	0.0259	0.0123
01.29	52.09	18.37	0.0217	0.0169
01.30	47.28	18.88	0.0229	0.0182
01.31	42.31	20.27	0.0184	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.75 / 97.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0203 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3.0억	8일	저가 진입
3위	오산시	2.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2.9억	9일
5위	광주시	3.9억	9일

종합 진단 2023년 01월

김포시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 273건 중 98건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문