경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 3억 6,100만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 40건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 6,100만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양촌읍 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 383만	61%	77만원	9일
매매 중간가 4억 383만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,854만 거래량 87건 월세 평균 월세 77만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	학운리	2억 8,300만	88%	46만원	9일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	양곡리	2억 7,150만	-	30만원	9일
매매 중간가 2억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,408만 거래량 8건 월세 평균 월세 30만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	대포리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	유현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 3일
	흥신리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	누산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일
	석모리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 -1.81℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고촌읍	5억 3,536만 (1위)	57.8%	16건
걸포동	5억 1,920만 (2위)	57.7%	12건
사우동	4억 9,100만 (3위)	59.1%	1건
장기동	4억 5,296만 (4위)	57.8%	27건
운양동	4억 5,138만 (5위)	69.0%	18건
풍무동	3억 8,709만 (6위)	62.5%	45건
마산동	3억 7,571만 (7위)	64.4%	22건
양촌읍 현재	3억 6,100만 (8위)	65.2%	16건
감정동	2억 8,717만 (9위)	67.9%	8건
통진읍	2억 4,333만 (10위)	86.6%	3건
북변동	2억 3,925만 (11위)	55.1%	4건
하성면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 16건

전월 대비 -

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 6,100만

최저 2억 5,000만 최고 5억 4,500만

전세가율 65.2%

매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 5건

매매 가격

3억 6,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 5억 4,500만

3억 6,100만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,165만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 40건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 84건26%

갱신 계약 40건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (30%) 월세 223건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

184건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

100만원

보증금 3,700만

갱신

40만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 40건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

223건

전체의 70%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

신규

전세 2억 2,000만

23층 · 2017년 준공

01.30

한가람마을(우미린) 128.9366㎡

전세 4억

6층 · 2011년 준공

01.30

한가람마을(우미린) 128.9366㎡

갱신

전세 4억

6층 · 2011년 준공

01.29

구래역화성파크드림 74.99㎡

전세 2억 2,000만

16층 · 2015년 준공

01.29

구래역화성파크드림 74.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

김포양곡엘에이치1단지아파트 29.11㎡

보증 404만 / 월 14만

16층 · 2022년 준공

01.31

곡촌마을엘에이치5단지 16.71㎡

보증 1,296만 / 월 5만

2층 · 2017년 준공

01.31

김포한강엘에이치호수마을5단지 36.9㎡

보증 3,584만 / 월 8만

14층 · 2016년 준공

01.31

김포한강예미지뉴스테이 70.97㎡

보증 9,703만 / 월 43만

11층 · 2018년 준공

01.31

곡촌마을엘에이치5단지 16.71㎡

보증 1,296만 / 월 5만

9층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.11℃

평균 최고기온

2.90℃

평균 최저기온

-6.80℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.69	9.19	0.0247	0.0170
01.26	32.73	23.08	0.0090	0.0332
01.27	47.07	22.71	0.0292	0.0134
01.28	41.36	13.40	0.0267	0.0146
01.29	53.90	18.23	0.0216	0.0205
01.30	51.71	18.86	0.0243	0.0218
01.31	41.88	19.13	0.0178	0.0338

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.79 / 97.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	2억 3,925만	8일	가성비 1위
2위	감정동	2억 8,717만	8일	저가 진입
3위	마산동	3억 7,571만	8일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	3억 8,709만	8일
5위	운양동	4억 5,138만	8일

종합 진단 2023년 01월

양촌읍 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.2% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.2%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2%
매매 중간가 3억 6,100만 · 전세 중간가 2억 3,165만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 40건 중 11건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 6,100만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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