경기도 김포시 걸포동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

경기도 김포시 걸포동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 김포시 걸포동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.5%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 걸포동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

경기도 김포시 걸포동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 김포시

걸포동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고촌읍	5.4억 (1위)	57.8%	16건
걸포동 현재	5.2억 (2위)	57.7%	12건
사우동	4.9억 (3위)	59.1%	1건
장기동	4.5억 (4위)	57.8%	27건
운양동	4.5억 (5위)	69.0%	18건
풍무동	3.9억 (6위)	62.5%	45건
마산동	3.8억 (7위)	64.4%	22건
양촌읍	3.6억 (8위)	65.2%	16건
감정동	2.9억 (9위)	67.9%	8건
통진읍	2.4억 (10위)	86.6%	3건
북변동	2.4억 (11위)	55.1%	4건
하성면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 12건

전월 대비 -

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.2억

최저 3.7억 최고 6.5억

전세가율 57.7%

매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 1건

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.7억 6.5억

5.2억

매매가 밴드 3.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 50건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.5% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

36건 72%

갱신 계약 전체 50건 중

8건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 39건 (78%) 월세·반전세 11건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

118만원

보증금 0.3억

갱신

100만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건

전체의 22%

반전세11건

순월세0건

평균 월세125만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.5%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한강메트로자이1단지 74.4083㎡

갱신

전세 2.9억

21층 · 2020년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1.6억

01.31

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2020년 준공

01.28

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

전세 2.7억

8층 · 2020년 준공

01.28

한강메트로자이2단지 68.0696㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2020년 준공

01.27

오스타파라곤2단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

12층 · 2010년 준공

종전 3.8억 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

오스타파라곤2단지 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 117만

9층 · 2010년 준공

01.28

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

27층 · 2020년 준공

01.27

오스타파라곤3단지 157.63㎡

신규

보증 0.7억 / 월 200만

8층 · 2010년 준공

01.21

오스타파라곤1단지 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

9층 · 2010년 준공

01.20

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.81℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.81℃

평균 최고기온

3.15℃

평균 최저기온

-6.43℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.42

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.96	8.00	0.0230	0.0182
01.26	33.59	21.77	0.0073	0.0352
01.27	43.50	18.25	0.0258	0.0163
01.28	37.92	9.54	0.0243	0.0160
01.29	53.50	15.88	0.0198	0.0220
01.30	50.58	15.50	0.0195	0.0265
01.31	40.71	16.42	0.0167	0.0351

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.81 / 91.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	2.4억	8일	가성비 1위
2위	감정동	2.9억	8일	저가 진입
3위	마산동	3.8억	8일	진입장벽 낮음
4위	풍무동	3.9억	8일
5위	운양동	4.5억	8일

종합 진단 2023년 01월

걸포동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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걸포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

걸포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

걸포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm

걸포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.5%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

걸포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 5.2억

걸포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

걸포동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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걸포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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