경기도 포천시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,494만 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.2%이며, 갱신 14건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,494만입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 23일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도

포천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

포천시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

18개 동네

전국 기준 환경부 PM2.5 나쁨 (≥36)

7개 동네

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소흘읍	2억 3,729만	67%	47만원	15일
매매 중간가 2억 3,729만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 41건 월세 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -4.61℃ 한파 13일
	선단동	2억 600만	-	-	15일
매매 중간가 2억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	일동면	2억	-	70만원	5일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 -5.68℃ 한파 17일
	신읍동	1억 7,090만	94%	36만원	15일
매매 중간가 1억 7,090만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 2,175만 거래량 7건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	신북면	7,417만	73%	42만원	15일
매매 중간가 7,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 -4.84℃ 한파 16일
	설운동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	관인면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 -6.15℃ 한파 20일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 -5.46℃ 한파 17일
	이동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 -7.12℃ 한파 21일
	군내면	-	-	45만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	내촌면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.61㎍ 평균 기온 -4.93℃ 한파 14일
	가산면	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	동교동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	영북면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 -5.80℃ 한파 19일
	창수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 -5.33℃ 한파 16일
	화현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 -5.65℃ 한파 16일
	어룡동	-	-	65만원	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일
	자작동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 36.61㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 3,575만 (1위)	47.7%	38건
성남시	9억 6,788만 (2위)	54.7%	233건
하남시	7억 4,100만 (3위)	58.8%	140건
광명시	6억 2,011만 (4위)	55.1%	91건
의왕시	5억 9,098만 (5위)	63.7%	48건
구리시	5억 7,469만 (6위)	55.9%	35건
안양시	5억 4,245만 (7위)	63.0%	137건
용인시	5억 4,044만 (8위)	66.4%	313건
화성시	5억 402만 (9위)	55.5%	403건
수원시	4억 6,620만 (10위)	63.0%	435건
고양시	4억 5,972만 (11위)	65.1%	346건
군포시	4억 4,339만 (12위)	67.7%	106건
남양주시	4억 2,747만 (13위)	65.0%	231건
김포시	4억 898만 (14위)	62.6%	172건
부천시	3억 9,593만 (15위)	67.4%	189건
광주시	3억 9,428만 (16위)	68.2%	63건
안산시	3억 8,102만 (17위)	59.0%	179건
시흥시	3억 5,661만 (18위)	59.9%	284건
파주시	3억 2,872만 (19위)	70.4%	167건
의정부시	3억 336만 (20위)	67.7%	150건
양평군	2억 9,050만 (21위)	61.7%	6건
오산시	2억 9,031만 (22위)	75.2%	98건
평택시	2억 6,220만 (23위)	67.4%	353건
양주시	2억 4,355만 (24위)	61.7%	132건
이천시	2억 2,666만 (25위)	79.2%	66건
가평군	1억 8,986만 (26위)	-	8건
포천시 현재	1억 8,494만 (27위)	72.7%	24건
여주시	1억 7,996만 (28위)	77.9%	38건
안성시	1억 7,843만 (29위)	78.8%	105건
동두천시	1억 5,824만 (30위)	76.8%	38건
연천군	9,960만 (31위)	-	5건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건

전월 대비 -

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 8,494만

최저 5,300만 최고 4억 2,000만

전세가율 72.7%

매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 24건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 3건

매매 가격

1억 8,494만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 4억 2,000만

1억 8,494만

매매가 밴드 5,300만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,173만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +16.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 62건56%

갱신 계약 14건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 62건 (56%) 월세 48건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 14건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

48건

전체의 44%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

포천2차아이파크 59.9974㎡

신규

전세 1억 5,500만

16층 · 2017년 준공

01.31

상운 50.16㎡

신규

전세 1억

11층 · 1997년 준공

01.30

후레쉬빌 53.008㎡

신규

전세 7,000만

13층 · 2003년 준공

01.30

일신 49.92㎡

신규

전세 6,500만

10층 · 1999년 준공

01.29

태봉마을 59.36㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

후레쉬빌 49.968㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2003년 준공

01.31

고운마을 45.32㎡

보증 4,318만 / 월 9만

15층 · 2004년 준공

01.31

포천송우서희스타힐스 59.702㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

15층 · 2021년 준공

01.30

추산마을주공 59.57㎡

보증 2,106만 / 월 25만

8층 · 2005년 준공

01.30

휴먼시아 36.84㎡

보증 1,156만 / 월 13만

14층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.58℃

해당 월 기준

한파 일수 23일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.58℃

평균 최고기온

0.85℃

평균 최저기온

-11.71℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-27.60℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

23일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.98	7.89	0.0213	0.0129
01.26	31.00	19.06	0.0120	0.0224
01.27	38.87	21.01	0.0205	0.0131
01.28	41.00	14.72	0.0225	0.0117
01.29	42.25	14.43	0.0224	0.0123
01.30	46.16	18.10	0.0223	0.0155
01.31	41.73	19.60	0.0186	0.0229

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 96.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	9,960만	8일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 336만	8일	저가 진입
3위	오산시	2억 9,031만	9일	진입장벽 낮음
4위	양평군	2억 9,050만	9일
5위	광주시	3억 9,428만	9일

종합 진단 2023년 01월

포천시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 23일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +16.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7%
매매 중간가 1억 8,494만 · 전세 중간가 1억 3,173만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 8,494만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 23일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

포천시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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