경기도 이천시

대월면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1억 6,438만 75% 69만원 11일
매매
중간가 1억 6,438만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 36.53㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 4일
대대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 4일
대흥리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 36.53㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 4일
도리리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -3.89℃
한파 12일
구시리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 4일
군량리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 9일
송라리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 9일
장평리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일
초지리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -1.17℃
한파 4일
부필리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 38.85㎍
평균 기온 -3.09℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 300만 (1위) 64.5% 1건
마장면 3억 9,200만 (2위) 81.6% 2건
송정동 3억 8,500만 (3위) - 1건
갈산동 3억 1,275만 (4위) 67.8% 4건
증포동 3억 657만 (5위) 85.9% 9건
안흥동 2억 9,000만 (6위) 75.5% 4건
부발읍 2억 1,771만 (7위) 81.2% 15건
관고동 1억 9,833만 (8위) 75.0% 5건
신둔면 1억 6,775만 (9위) 65.1% 5건
대월면 현재 1억 6,438만 (10위) 74.6% 5건
호법면 1억 6,000만 (11위) 90.6% 1건
창전동 1억 4,010만 (12위) 94.9% 6건
백사면 1억 2,250만 (13위) 74.0% 5건
장호원읍 9,650만 (14위) - 2건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
중리동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,438만
최저 1억 5,500만 최고 1억 7,000만
전세가율 74.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

1억 6,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 1억 7,000만
1억 6,438만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 5,850만 ▲ +350만
15층 · 1994년 준공
01.18
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▲ +400만
4층 · 1994년 준공
01.17
현대5 59.87㎡
1억 7,000만
15층 · 1997년 준공
01.15
사동리현대아이파크 59.4㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,700만
14층 · 1994년 준공
01.15
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -700만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.7% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
25건 71%
갱신 계약 전체 35건 중
8건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 9건 (26%) 월세·반전세 26건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 700만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.7%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
사동6현대 84.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1999년 준공
01.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
전세 1억 2,000만
7층 · 1994년 준공
01.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
8층 · 1994년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +1,500만
01.25
현대5 59.87㎡
신규
전세 1억 2,500만
8층 · 1997년 준공
01.14
사동6현대 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
12층 · 1999년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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01.30
장미(5동) 57.42㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
4층 · 1992년 준공
01.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
3층 · 1994년 준공
01.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
01.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
보증 500만 / 월 70만
5층 · 1994년 준공
01.20
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.81℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.69 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.81℃
평균 최고기온
2.95℃
평균 최저기온
-8.62℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-21.30℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.86
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.63 13.88 0.0183 0.0197
01.26 34.71 26.40 0.0081 0.0259
01.27 40.18 25.60 0.0159 0.0195
01.28 47.36 16.38 0.0215 0.0147
01.29 51.40 19.86 0.0220 0.0121
01.30 50.88 18.73 0.0222 0.0191
01.31 50.25 27.86 0.0174 0.0213
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.69 / 110.22 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 4일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0140 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

대월면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,438만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,438만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm