경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 81.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 37.7㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 18건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.1억	77%	99만원	11일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	신하리	2.5억	-	56만원	11일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	무촌리	2.2억	-	36만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	가산리	1.1억	91%	30만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.85㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 7일
	응암리	0.8억	79%	46만원	13일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.85㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	수정리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	고백리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	가좌리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	송온리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -3.09℃ 한파 7일
	신원리	-	-	33만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	대관리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	마암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	산촌리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	죽당리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 36.53㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4.0억 (1위)	64.5%	1건
마장면	3.9억 (2위)	81.6%	2건
송정동	3.9억 (3위)	-	1건
갈산동	3.1억 (4위)	67.8%	4건
증포동	3.1억 (5위)	85.9%	9건
안흥동	2.9억 (6위)	75.5%	4건
부발읍 현재	2.2억 (7위)	81.2%	15건
관고동	2.0억 (8위)	75.0%	5건
신둔면	1.7억 (9위)	65.1%	5건
대월면	1.6억 (10위)	74.6%	5건
호법면	1.6억 (11위)	90.6%	1건
창전동	1.4억 (12위)	94.9%	6건
백사면	1.2억 (13위)	74.0%	5건
장호원읍	1.0억 (14위)	-	2건
율면	- (15위)	-	-
사음동	- (16위)	-	-
단월동	- (17위)	-	-
대포동	- (18위)	-	-
고담동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
중리동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.8억 최고 4.8억

전세가율 81.2%

매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 1건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.8억

2.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 79건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

52건 66%

갱신 계약 전체 79건 중

18건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 37건 (47%) 월세·반전세 42건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 18건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

이화1차 59.94㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

3층 · 1996년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

01.31

이화2차 59.94㎡

전세 0.9억

16층 · 1997년 준공

01.31

현대3 59.695㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 1997년 준공

01.31

현대7 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

5층 · 1999년 준공

01.30

이화1차 49.545㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

4층 · 1996년 준공

종전 0.6억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

진우 59.96㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 53만

17층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

01.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.2억 / 월 33만

2층 · 2001년 준공

01.30

이화1차 35.775㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1996년 준공

월세 ▲ +5만

01.28

청구 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

6층 · 1999년 준공

01.27

그린 46.62㎡

보증 0.0억 / 월 30만

6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.13℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 37.69 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.13℃

평균 최고기온

3.09℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-19.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.86

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.63	13.88	0.0183	0.0197
01.26	34.71	26.40	0.0081	0.0259
01.27	40.18	25.60	0.0159	0.0195
01.28	47.36	16.38	0.0215	0.0147
01.29	51.40	19.86	0.0220	0.0121
01.30	50.88	18.73	0.0222	0.0191
01.31	50.25	27.86	0.0174	0.0213

PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.69 / 110.22 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0140 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.4억	8일	가성비 1위
2위	관고동	2.0억	8일	저가 진입
3위	호법면	1.6억	9일	진입장벽 낮음
4위	백사면	1.2억	11일
5위	증포동	3.1억	8일

종합 진단 2023년 01월

부발읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 37.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문