경기도 광주시 도척면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 광주시 도척면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 광주시 도척면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 도척면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 광주시 도척면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 광주시

도척면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

도척면 리 (8개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진우리	2.2억	76%	-	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	유정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	방도리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	추곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	노곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	도웅리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일
	궁평리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 7일
	상림리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.28㎍ 평균 기온 -2.83℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	5.7억 (1위)	64.8%	2건
신현동	5.2억 (2위)	70.2%	4건
추자동	4.6억 (3위)	56.5%	1건
태전동	4.4억 (4위)	62.9%	13건
경안동	4.4억 (5위)	-	1건
고산동	4.2억 (6위)	68.2%	3건
양벌동	3.9억 (7위)	66.3%	4건
쌍령동	3.8억 (8위)	63.4%	4건
탄벌동	3.6억 (9위)	56.6%	4건
초월읍	3.5억 (10위)	69.6%	12건
송정동	3.4억 (11위)	-	1건
장지동	3.3억 (12위)	83.0%	2건
곤지암읍	2.7억 (13위)	94.0%	8건
문형동	2.3억 (14위)	80.4%	3건
도척면 현재	2.2억 (15위)	76.1%	1건
목동	- (16위)	-	-
남종면	- (17위)	-	-
퇴촌면	- (18위)	-	-
능평동	- (19위)	-	-
매산동	- (20위)	-	-
남한산성면	- (21위)	-	-
회덕동	- (22위)	-	-
직동	- (23위)	-	-
목현동	- (24위)	-	-
삼동	- (25위)	-	-
중대동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.2억

최저 2.2억 최고 2.2억

전세가율 76.1%

매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 2.2억

2.2억

매매가 밴드 2.2억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

도척면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

1건 50%

갱신 계약 전체 2건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.04

광주근형심포니 84.99㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2005년 준공

01.01

광주근형심포니 84.99㎡

전세 2.1억

2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.99℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.99℃

평균 최고기온

2.80℃

평균 최저기온

-8.30℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-19.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.74	12.61	0.0187	0.0176
01.26	37.34	25.92	0.0075	0.0273
01.27	43.69	20.53	0.0178	0.0180
01.28	42.36	16.40	0.0218	0.0141
01.29	50.25	17.92	0.0234	0.0117
01.30	57.29	21.71	0.0202	0.0197
01.31	48.66	25.67	0.0193	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.35 / 99.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0155 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0233 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장지동	3.3억	8일	가성비 1위
2위	송정동	3.4억	8일	저가 진입
3위	탄벌동	3.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	도척면	2.2억	9일
5위	쌍령동	3.8억	8일

종합 진단 2023년 01월

도척면 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도척면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 광주시 이웃 동네 바로가기

도척면 주거 환경 자주 묻는 질문

도척면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도척면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.54 ppm

도척면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

도척면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 2.2억

도척면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

도척면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

도척면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

도척면 주거 환경 자주 묻는 질문