경기도 동두천시

생연동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동두천동 2억 2,000만 (1위) 68.2% 1건
지행동 2억 990만 (2위) 68.1% 13건
송내동 1억 5,500만 (3위) 81.0% 4건
생연동 현재 1억 4,650만 (4위) 81.1% 17건
보산동 8,800만 (5위) - 1건
광암동 2,050만 (6위) 73.2% 2건
상패동 - (7위) - -
안흥동 - (8위) - -
걸산동 - (9위) - -
상봉암동 - (10위) - -
하봉암동 - (11위) - -
탑동동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건
전월 대비 -
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,650만
최저 1억 900만 최고 2억 4,100만
전세가율 81.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 1건

매매 가격

1억 4,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 2억 4,100만
1억 4,650만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 2억 4,100만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
에이스아파트(5차) 84.952㎡
1억 7,300만
2층 · 2002년 준공
01.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
1억 5,000만 ▼ -500만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.01)
01.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
1억 4,400만 ▼ -1,100만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.01)
01.28
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
1억 5,500만 ▼ -6,500만
1층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.01)
01.20
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +7,000만
12층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.01)
직전최고 1억 6,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

생연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 31건51%
갱신 계약 10건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (54%) 월세 28건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 46%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
기상 59.52㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1994년 준공
01.30
기상 84.96㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1994년 준공
01.25
부영아파트(6단지) 49.847㎡
갱신
전세 1억 500만
7층 · 2003년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
01.20
동두천센트레빌 59.8401㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2020년 준공
01.19
동두천센트레빌 84.8137㎡
전세 2억 7,000만
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
브라운스톤동두천 84.96㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2014년 준공
월세 ▲ +10만
01.31
에이스아파트(2차) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1993년 준공
01.30
부영아파트(6단지) 49.847㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
11층 · 2003년 준공
01.30
대방노블랜드2차 84.65㎡
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2005년 준공
01.30
명품하우스 27.97㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.54℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.54℃
평균 최고기온
1.64℃
평균 최저기온
-10.30℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-20.00℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.13 6.63 0.0152 0.0145
01.26 28.46 17.58 0.0010 0.0292
01.27 37.26 19.65 - 0.0186
01.28 40.92 14.88 - 0.0187
01.29 42.46 15.17 - 0.0210
01.30 42.46 15.42 - 0.0222
01.31 44.54 21.17 - 0.0332
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.75 / 67.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

생연동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.1% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

생연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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생연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 1억 4,650만 · 전세 중간가 1억 2,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,650만
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm