경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 3,502만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역23건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 21.4℃ 초미세먼지10.46㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

3,502만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 22.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 34.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 22건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 65%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 69% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

125

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +56.3% 9월 계약 50건의 중간 보증금 3,502만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 3,398만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 6,550만

소형 26% 중소형 22% 중형 52%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

라디언트캐슬중간 보증금 5,900만중간 월세 58만원계약 11건 (구분 없음 3건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

양지마을10단지중간 보증금 4,442만중간 월세 9만원계약 7건 (구분 없음 6건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움