경기도 안양시 만안구

안양동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 9,517만 (1위) 63.6% 68건
안양동 현재 4억 5,044만 (2위) 68.8% 144건
박달동 4억 3,411만 (3위) 76.0% 29건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 144건
전월 대비 -20%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 24건
매매 중간가 4억 5,044만
최저 9,850만 최고 12억
전세가율 68.8%
매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 144건
상승 28건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 79 / 56 / 9건

매매 가격

4억 5,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,850만 12억
4억 5,044만
매매가 밴드 9,850만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,848만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
두산위브더아티움 59.9857㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +5,000만
13층 · 2023년 준공
직전최고 7억 (2026.05)
05.30
주공뜨란채(아) 45.9㎡
6억 ▼ -3,500만
2층 · 2004년 준공
직전 6억 3,500만 (2026.05)
05.30
래미안안양메가트리아 59.75㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2016년 준공
직전 9억 2,000만 (2026.05)
직전최고 9억 4,300만 (2026.04)
05.30
안양씨엘포레자이 73.995㎡
7억 4,000만 ▼ -1,500만
24층 · 2021년 준공
직전 7억 5,500만 (2026.04)
05.30
래미안안양메가트리아 39.5㎡
5억 4,000만 ▲ +6,500만
15층 · 2016년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 24
    거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 43건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 78건63%
갱신 계약 43건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (60%) 월세 50건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,250만
갱신
48만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.1%
갱신 43건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

50건
전체의 40%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
두산위브더아티움 59.9857㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 2023년 준공
05.29
준마 71.45㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
6층 · 1989년 준공
종전 2,500만 → ▲ +1억 3,000만
05.29
준마 71.45㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,500만
2층 · 1989년 준공
종전 2,500만 → ▲ +1억 3,000만
05.28
안양광신프로그레스리버뷰 59.04㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
17층 · 2021년 준공
05.27
래미안안양메가트리아 59.75㎡
전세 4억 700만
22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
삼성래미안 55.1685㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 4,600만 / 월 27만
27층 · 2002년 준공
월세 ▲ +27만
05.29
하이트뷰아파트 70.33㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 20만
2층 · 2016년 준공
05.29
신라 42.845㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 10만
4층 · 1983년 준공
05.27
헤븐리치더퍼스트294 13.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2018년 준공
05.27
우성2(105동,106동) 52.485㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 35만
5층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.93℃
평균 최고기온
24.46℃
평균 최저기온
12.61℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
6.20℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.00 14.00 0.0440 0.0200
05.26 34.00 13.00 0.0340 0.0200
05.27 18.00 8.00 0.0300 0.0100
05.28 17.00 9.00 0.0320 0.0130
05.29 38.00 20.00 0.0590 0.0120
05.30 32.00 15.00 0.0680 0.0100
05.31 23.00 14.00 0.0570 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

안양동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.8%

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안양동 과거 월 데이터
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 4억 5,044만 · 전세 중간가 3억 4,848만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 43건 중 25건(58.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 144건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 54% (상승 28건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 4억 5,044만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm