경기도 부천시 원미구

심곡동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 5억 5,260만 (1위) 64.1% 18건
상동 5억 3,980만 (2위) 64.6% 85건
중동 5억 2,042만 (3위) 64.2% 84건
역곡동 4억 5,224만 (4위) 68.1% 11건
도당동 4억 700만 (5위) - 1건
춘의동 3억 5,200만 (6위) - 1건
원미동 3억 3,694만 (7위) 62.4% 5건
소사동 2억 3,000만 (8위) - 1건
심곡동 현재 1억 8,943만 (9위) 70.4% 19건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,943만
최저 7,000만 최고 5억 2,400만
전세가율 70.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 15 / 4 / 0건

매매 가격

1억 8,943만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 2,400만
1억 8,943만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 2,400만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영동홈타운 19.96㎡
1억 500만
4층 · 2011년 준공
05.30
부천역푸르지오시티 15.618㎡
8,000만 ▼ -500만
15층 · 2014년 준공
직전 8,500만 (2023.01)
05.29
에코스마트2 15.6㎡
9,900만
12층 · 2013년 준공
05.25
도원 55.01㎡
재건축연한
1억 5,000만
3층 · 1979년 준공
05.20
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
4억 2,000만 ▼ -1,600만
13층 · 2019년 준공
직전 4억 3,600만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

심곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 20건95%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (14%) 월세 18건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 86%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
미성로뎀빌 25.08㎡
신규
전세 1억 1,700만
6층 · 2012년 준공
05.30
골든베이아파트 45.32㎡
신규
전세 2억 2,500만
13층 · 2018년 준공
05.26
에코스마트2 14.43㎡
갱신·청구권
전세 6,300만
13층 · 2013년 준공
종전 6,000만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 2015년 준공
05.28
다온하브 18.98㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
7층 · 2005년 준공
05.27
테라스시티 12.63㎡
신규
보증 50만 / 월 57만
7층 · 2013년 준공
05.26
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
12층 · 2015년 준공
05.26
글로리아 73.418㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
17층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.31℃
평균 최고기온
24.91℃
평균 최저기온
14.27℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.00 11.63 0.0520 0.0143
05.26 34.67 13.17 0.0527 0.0149
05.27 30.33 13.33 0.0212 0.0213
05.28 7.33 3.21 0.0238 0.0093
05.29 17.38 2.81 0.0255 0.0165
05.30 40.64 12.45 0.0285 0.0203
05.31 27.67 9.79 0.0458 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.73 / 42.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

심곡동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 1억 8,943만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,943만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm