경기도 부천시 오정구 오정동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 오정동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 오정구 오정동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -38.1%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 오정동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 부천시 오정구 오정동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 7.8℃입니다.

경기도 부천시 오정구

오정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여월동	7.0억 (1위)	54.1%	4건
원종동	3.5억 (2위)	63.8%	16건
오정동 현재	2.9억 (3위)	62.1%	4건
작동	2.8억 (4위)	-	2건
고강동	2.2억 (5위)	56.5%	13건
삼정동	1.7억 (6위)	74.7%	2건
대장동	- (7위)	-	-
내동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건

전월 대비 -60%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.9억

최저 0.6억 최고 5.8억

전세가율 62.1%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -60%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.8억

2.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

오정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -38.1% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

25건 89%

갱신 계약 전체 28건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-38.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-38.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.23

오정휴먼시아2단지 110.53㎡

신규

전세 5억

15층 · 2006년 준공

09.21

운양 57.24㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1990년 준공

09.21

오정휴먼시아3단지 59.95㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2006년 준공

09.20

오정휴먼시아1단지 84.69㎡

신규

전세 3.7억

4층 · 2006년 준공

09.20

오정휴먼시아1단지 84.69㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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09.26

효행복마을 14.638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2013년 준공

09.26

효행복마을 29.722㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2013년 준공

09.21

운양 57.24㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

09.20

세종 58.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

3층 · 1994년 준공

09.20

오정휴먼시아1단지 84.69㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.93℃

평균 최고기온

28.32℃

평균 최저기온

20.48℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

15.50℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.63	1.29	0.0429	-
09.25	14.92	1.29	0.0304	-
09.26	3.82	0.45	0.0206	0.0229
09.27	8.79	1.54	0.0221	0.0119
09.28	52.25	30.63	0.0637	0.0066
09.29	36.17	14.29	0.0450	0.0088
09.30	28.67	8.88	0.0471	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.17 / 30.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0363 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼정동	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고강동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	작동	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오정동	2.9억	0일	공기질 최우수
5위	원종동	3.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

오정동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

오정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm

오정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -38.1%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -60%
상승 비율 -
매매 중간가 2.9억

오정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

오정동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

오정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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