경기도 부천시 오정구

고강동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 7억 50만 (1위) 54.1% 4건
원종동 3억 4,720만 (2위) 63.8% 16건
오정동 2억 8,825만 (3위) 62.1% 4건
작동 2억 7,700만 (4위) - 2건
고강동 현재 2억 1,797만 (5위) 56.5% 13건
삼정동 1억 7,400만 (6위) 74.7% 2건
대장동 - (7위) - -
내동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,797만
최저 1억 3,500만 최고 4억 3,010만
전세가율 56.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

2억 1,797만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 4억 3,010만
2억 1,797만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 4억 3,010만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.5%
56.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,857만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
부강1차 46.8㎡
재건축연한
1억 6,900만
3층 · 1987년 준공
09.26
하늘정원 84.965㎡
4억 3,010만
5층 · 2021년 준공
직전 4억 3,010만 (2023.08)
09.21
서원 66.96㎡
재건축연한
2억 9,500만
3층 · 1986년 준공
09.19
인성 40.95㎡
재건축연한 신고가
1억 8,000만 ▲ +500만
3층 · 1986년 준공
직전최고 1억 7,500만 (2023.05)
09.16
동문미도(327-7) 51.3㎡
재건축연한 신고가
1억 9,000만 ▲ +200만
5층 · 1989년 준공
직전최고 1억 8,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

고강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 19건79%
갱신 계약 5건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (54%) 월세 11건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 46%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
네모하우스 71.19㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2020년 준공
09.23
대진 47.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
3층 · 1991년 준공
종전 9,000만 → ▲ +1,000만
09.23
유호 47.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
4층 · 1989년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +2,000만
09.23
대진 47.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
3층 · 1991년 준공
종전 9,000만 → ▲ +1,000만
09.20
부촌1차 38.27㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
고강3차 43.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1986년 준공
09.22
삼우(396) 38.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1988년 준공
09.18
부촌1차 48.15㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
09.15
고강1차 47.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1985년 준공
09.15
서울 46.62㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 7만
4층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.82℃
평균 최고기온
29.08℃
평균 최저기온
19.83℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
14.50℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.58 3.75 0.0398 0.0079
09.25 13.25 3.67 0.0278 0.0185
09.26 6.04 2.42 0.0175 0.0183
09.27 10.29 3.88 0.0167 0.0146
09.28 46.88 29.13 0.0559 0.0099
09.29 37.21 16.83 0.0388 0.0135
09.30 27.75 11.08 0.0434 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.33 / 29.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

고강동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 56.5% · 갱신 증액률 +9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

고강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5%
  • 매매 중간가 2억 1,797만 · 전세 중간가 1억 2,857만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,797만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm