경기도 부천시 오정구

오정동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오정동 현재 3억 9,600만 (1위) 68.8% 8건
원종동 3억 5,138만 (2위) 68.6% 17건
내동 3억 1,700만 (3위) - 1건
고강동 2억 7,001만 (4위) 57.7% 16건
삼정동 2억 7,000만 (5위) - 1건
대장동 - (6위) - -
여월동 - (7위) - -
작동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 9,600만
최저 1억 4,300만 최고 6억 2,000만
전세가율 68.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

매매 가격

3억 9,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 6억 2,000만
3억 9,600만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,144만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.18
오정휴먼시아1단지 84.69㎡
5억 4,000만 ▼ -6,000만
12층 · 2006년 준공
직전 6억 (2025.02)
04.16
샬렛 84.57㎡
4억 1,850만 ▼ -150만
6층 · 2009년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.08)
04.15
삼두 43.38㎡
재건축연한 신고가
1억 7,000만 ▲ +2,700만
4층 · 1983년 준공
직전 1억 4,300만 (2025.04)
직전최고 1억 6,000만 (2024.10)
04.11
삼두 43.38㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -700만
5층 · 1983년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.03)
04.11
오정휴먼시아1단지 59.95㎡
4억 3,000만 ▼ -3,500만
3층 · 2006년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.08)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

오정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 8건42%
갱신 계약 10건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (68%) 월세 6건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
78만원
보증금 2,500만
갱신
40만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 32%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
창보 59.63㎡
전세 2억 1,000만
5층 · 1999년 준공
04.30
창보 59.63㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
5층 · 1999년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
04.26
창보 78.24㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
2층 · 1999년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
04.23
오정휴먼시아2단지 84.69㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
4층 · 2006년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
04.21
삼두 43.38㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
7층 · 2006년 준공
04.29
효행복마을 14.638㎡
갱신
보증 300만 / 월 39만
7층 · 2013년 준공
월세 ▲ +2만
04.28
라이프동주1동2동 52.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1991년 준공
04.13
보화 46.32㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
월세 ▲ +10만
04.05
오정휴먼시아3단지 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
18.76℃
평균 최저기온
7.33℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
1.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.08 25.42 0.0382 0.0145
04.25 56.91 18.58 0.0379 0.0092
04.26 39.48 13.33 0.0366 0.0132
04.27 27.68 8.86 0.0455 0.0096
04.28 44.33 14.71 0.0391 0.0156
04.29 48.63 24.63 0.0377 0.0172
04.30 47.50 17.63 0.0477 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.80 / 39.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

오정동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 3억 9,600만 · 전세 중간가 2억 5,144만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 9,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm