경기도 부천시 오정구

원종동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 6억 7,250만 (1위) 56.2% 3건
작동 5억 (2위) - 1건
오정동 3억 6,333만 (3위) 56.1% 5건
원종동 현재 3억 2,008만 (4위) 58.6% 10건
내동 2억 7,000만 (5위) - 1건
고강동 2억 5,000만 (6위) 56.3% 5건
대장동 - (7위) - -
삼정동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,008만
최저 1억 4,300만 최고 7억
전세가율 58.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

3억 2,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 7억
3억 2,008만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,554만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
원종e편한세상 62.34㎡
3억 8,000만
12층 · 2005년 준공
02.24
유호나동 38.7㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,750만
5층 · 1988년 준공
직전 1억 7,750만 (2023.02)
02.22
원종동금호어울림 116.86㎡
7억
15층 · 2011년 준공
02.18
온새미로 58.025㎡
2억 5,700만
3층 · 2016년 준공
02.17
삼일 44.4㎡
재건축연한
1억 4,300만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

원종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 55건87%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (67%) 월세 21건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 33%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
브라운스톤원종 84.97㎡
신규
전세 4억
11층 · 2022년 준공
02.28
동제이지안 76.086㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2005년 준공
02.28
원종승윤노블리안 55.56㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2022년 준공
02.28
욱일7차 51.84㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
2층 · 1987년 준공
02.27
동진1 40.05㎡
신규
전세 1억
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
장미 56.88㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
3층 · 1984년 준공
02.25
서림(A,B동) 41.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 1983년 준공
02.25
미성 43.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
3층 · 1983년 준공
02.24
브라운스톤원종 84.97㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 75만
11층 · 2022년 준공
02.24
미성 34.16㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1983년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.79℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-2.95℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 47.13 25.67 0.0175 0.0399
02.23 44.25 21.50 0.0242 0.0297
02.24 56.86 31.18 0.0203 0.0289
02.25 37.29 13.63 0.0332 0.0095
02.26 36.50 18.96 0.0300 0.0198
02.27 54.64 31.14 0.0136 0.0469
02.28 42.63 26.25 0.0187 0.0441
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.34 / 65.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

원종동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 +11.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 3억 2,008만 · 전세 중간가 1억 7,554만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,008만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm