경기도 부천시 오정구

원종동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 6억 300만 (1위) 64.4% 5건
작동 5억 2,700만 (2위) 70.2% 1건
원종동 현재 3억 4,421만 (3위) 47.7% 9건
오정동 2억 9,329만 (4위) 69.5% 10건
고강동 2억 5,401만 (5위) 64.0% 15건
내동 2억 5,100만 (6위) - 3건
삼정동 2억 2,075만 (7위) 66.2% 2건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,421만
최저 2억 2,500만 최고 5억 5,900만
전세가율 47.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

3억 4,421만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 5억 5,900만
3억 4,421만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 5억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

47.7%
47.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,818만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
원종센트레빌 71.57㎡
5억 4,900만 ▼ -1,000만
13층 · 2022년 준공
직전 5억 5,900만 (2023.08)
08.29
동화 59.4㎡
재건축연한
2억 2,500만
2층 · 1986년 준공
08.25
원종주공 39.66㎡
거래취소 재건축연한
3억 1,000만
1층 · 1988년 준공
직전 3억 (2023.04)
08.19
욱일7차 54.99㎡
재건축연한
2억 3,800만
5층 · 1987년 준공
08.19
원종센트레빌 68.37㎡
5억 5,900만 ▼ -3,600만
9층 · 2022년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

원종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 61건79%
갱신 계약 10건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (61%) 월세 30건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
42만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 10건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

30건
전체의 39%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
제이디스카이빌 59.99㎡
신규
전세 2억
2층 · 2003년 준공
08.30
당진정우 52.74㎡
신규
전세 1억 3,500만
3층 · 1989년 준공
08.26
한울 59.6㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
6층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
08.26
한울 59.6㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2018년 준공
08.25
동문1차 84.81㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
미성 43.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1983년 준공
08.28
동진1 36.09㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1987년 준공
08.26
동문1차 78.12㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
4층 · 1990년 준공
08.25
동진1 40.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1987년 준공
08.25
은성 44.04㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.42℃
평균 최고기온
32.17℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.43 3.13 0.0410 0.0109
08.26 35.96 16.46 0.0672 0.0083
08.27 29.75 12.67 0.0428 0.0107
08.28 12.13 3.50 0.0300 0.0116
08.29 10.13 1.21 0.0250 0.0102
08.30 19.25 2.79 0.0254 0.0159
08.31 23.50 7.75 0.0355 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.61 / 19.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

원종동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 47.7% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 47.7%

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.7%
  • 매매 중간가 3억 4,421만 · 전세 중간가 1억 8,818만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,421만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm