경기도 부천시 오정구 원종동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 6건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 부천시 오정구 원종동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 부천시 오정구

원종동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여월동	7.7억 (1위)	-	1건
오정동	3.2억 (2위)	70.0%	11건
삼정동	3.2억 (3위)	75.0%	4건
원종동 현재	2.6억 (4위)	70.9%	13건
작동	1.6억 (5위)	96.9%	1건
고강동	1.4억 (6위)	62.9%	5건
대장동	- (7위)	-	-
내동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.6억

최저 1.4억 최고 4.5억

전세가율 70.9%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 4.5억

2.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

36건 86%

갱신 계약 전체 42건 중

6건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 28건 (67%) 월세·반전세 14건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 6건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.28

동진1 40.05㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 1987년 준공

09.27

한울빌리지 69.57㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

6층 · 2009년 준공

종전 2.6억 → ▼ -2,000만

09.27

협성 38.07㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 1987년 준공

09.26

동문1차 63.81㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 1990년 준공

09.26

동진1 40.05㎡

신규

전세 1억

4층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

다우로얄팰리스 69.488㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

7층 · 2007년 준공

09.30

세창짜임 77.16㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

5층 · 2004년 준공

09.27

더원루미에르 49.91㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

7층 · 2022년 준공

09.24

문화1차 44.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 1986년 준공

09.23

형진 41.4㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.77℃

평균 최고기온

30.89℃

평균 최저기온

22.03℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

16.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

1.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.05	4.36	0.0392	0.0167
09.25	20.83	3.75	0.0324	0.0218
09.26	20.50	4.96	0.0380	0.0167
09.27	21.63	5.71	0.0339	0.0128
09.28	14.67	0.79	0.0409	0.0095
09.29	8.61	0.13	0.0456	0.0071
09.30	15.30	1.17	0.0452	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.84 / 19.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고강동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	작동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원종동	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼정동	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	오정동	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

원종동 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

원종동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원종동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm

원종동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원종동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2.6억

원종동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm

원종동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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원종동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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