경기도 부천시 오정구

원종동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 5억 700만 (1위) 60.3% 6건
삼정동 4억 533만 (2위) - 5건
작동 3억 5,980만 (3위) 64.5% 8건
오정동 3억 2,950만 (4위) 70.8% 13건
원종동 현재 3억 2,102만 (5위) 75.8% 27건
내동 3억 1,650만 (6위) - 2건
고강동 2억 1,340만 (7위) 76.0% 20건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 27건
전월 대비 +59%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,102만
최저 1억 3,500만 최고 7억 4,500만
전세가율 75.8%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +59%
소형 / 중형 / 대형 13 / 13 / 1건

매매 가격

3억 2,102만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 7억 4,500만
3억 2,102만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
원종승윤노블리안 61.75㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +2,500만
4층 · 2022년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.03)
직전최고 4억 5,000만 (2025.01)
03.30
대풍푸른들 62.298㎡
3억 4,800만
11층 · 2008년 준공
03.29
한울 59.6㎡
3억 1,500만
7층 · 2018년 준공
03.29
삼신(366-3) 49.86㎡
재건축연한
1억 6,800만 ▼ -6,200만
3층 · 1988년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.06)
03.28
태양 48.6㎡
거래취소 재건축연한
1억 9,500만
4층 · 1987년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

원종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 48건86%
갱신 계약 7건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (61%) 월세 22건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
111만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 39%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
원종승윤노블리안 62.07㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
1층 · 2022년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
03.28
동제이지안2차 91.23㎡
신규
전세 3억 4,000만
10층 · 2005년 준공
03.27
원종승윤노블리안 70.16㎡
전세 3억 5,600만
3층 · 2022년 준공
03.27
원종승윤노블리안 70.16㎡
신규
전세 3억 5,600만
3층 · 2022년 준공
03.27
원종승윤노블리안 70.16㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
하림골든뷰 62.25㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
8층 · 2020년 준공
03.29
원종동금호어울림 84.98㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 111만
11층 · 2011년 준공
월세 ▲ +6만
03.29
형진 41.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 1986년 준공
03.28
해오름 79.17㎡
신규
보증 4,800만 / 월 110만
4층 · 2004년 준공
03.27
문화1차 44.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
13.96℃
평균 최저기온
2.74℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 166.38 61.13 0.0428 0.0197
03.26 134.75 20.08 0.0279 0.0302
03.27 64.58 22.71 0.0426 0.0145
03.28 42.09 15.13 0.0315 0.0117
03.29 24.82 6.14 0.0311 0.0142
03.30 24.13 5.64 0.0353 0.0136
03.31 38.92 16.21 0.0334 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 61.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

원종동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 3억 2,102만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +59%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,102만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm