경기도 부천시 오정구

고강동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 7억 3,963만 (1위) 59.8% 7건
삼정동 3억 9,375만 (2위) - 3건
오정동 3억 7,146만 (3위) 74.4% 19건
원종동 3억 5,097만 (4위) 71.3% 21건
작동 3억 5,000만 (5위) 65.2% 2건
고강동 현재 2억 4,269만 (6위) - 9건
내동 2억 2,338만 (7위) 76.2% 4건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 4,269만
최저 1억 최고 5억 3,900만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건

매매 가격

2억 4,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5억 3,900만
2억 4,269만
매매가 밴드 1억 ~ 5억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,144만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
The-편한아파트 70.1㎡
5억 3,900만
5층 · 2024년 준공
06.27
부촌1차 38.27㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,000만
3층 · 1988년 준공
06.27
동원(364) 42.34㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -300만
3층 · 1989년 준공
06.27
동문미도(327-7) 51.3㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1989년 준공
06.26
동문미도(327-7) 51.3㎡
재건축연한
2억 ▲ +1,750만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고강동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
20건 91%
갱신 계약 전체 22건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
서원 52.38㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1986년 준공
06.25
인성 56.61㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1986년 준공
06.25
홍익 48.45㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1989년 준공
06.20
진영 40.17㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1987년 준공
06.12
DH(디에이치)주상복합빌딩 66.94㎡
신규
전세 2억 3,100만
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
고강3차 56.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1986년 준공
06.28
동문미도(417) 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
2층 · 1989년 준공
06.27
부강2차 39.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1988년 준공
06.27
새보미 47.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1986년 준공
06.25
동원(364) 54.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
29.12℃
평균 최저기온
19.83℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
15.10℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.55
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.17 16.13 0.0339 0.0188
06.25 13.30 6.13 0.0339 0.0121
06.26 16.42 10.00 0.0306 0.0141
06.27 33.42 22.83 0.0499 0.0219
06.28 39.00 32.42 0.0351 0.0151
06.29 15.79 11.17 0.0272 0.0069
06.30 10.18 5.55 0.0157 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.04 / 39.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고강동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고강동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,269만 · 전세 중간가 1억 5,144만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,269만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm