경기도 광명시

소하동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 44건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 광명시 소하동 월세 중간은 보증금 6,459만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 44건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역57건 가게1,901곳 인구54,286명 날씨 리포트평균 24.3℃ 초미세먼지12.46㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

6,459만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 15.9%

갱신 계약

20건

전체 대비 45.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 65% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -47.0% 9월 계약 44건의 중간 보증금 6,459만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 3,586만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 6,459만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 50만

소형 20% 중소형 64% 중형 9% 중대형 2% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광명소하휴먼시아4단지중간 보증금 4,686만중간 월세 21만원계약 15건 (구분 없음 10건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

광명소하휴먼시아6단지중간 보증금 5,864만중간 월세 14만원계약 6건 (구분 없음 1건)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)