경기도 안산시 상록구

월피동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 (1위) 68.3% 2건
사동 4.2억 (2위) 69.6% 47건
성포동 3.4억 (3위) 61.8% 17건
건건동 3.3억 (4위) 65.9% 8건
본오동 3.1억 (5위) 73.1% 17건
월피동 현재 3.0억 (6위) 56.8% 20건
사사동 1.9억 (7위) - 1건
장상동 1.1억 (8위) 100.0% 1건
수암동 0.9억 (9위) - 2건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 2.1억 최고 4.2억
전세가율 56.8%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 15 / 5 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.2억
3.0억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.8% 일반적 수준
56.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
주공1 49.94㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -2,000만
5층 · 1993년 준공
04.18
주공1 49.94㎡
재건축연한
2.9억 ▲ +2,000만
3층 · 1993년 준공
04.16
주공1 49.94㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +2,560만
15층 · 1993년 준공
04.15
한양 57.92㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -1,300만
5층 · 1990년 준공
04.14
한양 60.3㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -3,500만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
3건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
한양 57.92㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 1990년 준공
04.24
주공3 59.15㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
2층 · 1995년 준공
04.16
한양 84.16㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
5층 · 1990년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,100만
04.16
현대2차 68.58㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
5층 · 1989년 준공
종전 1.4억 → ▲ +1,350만
04.16
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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04.10
주공1 49.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
3층 · 1993년 준공
04.09
현대2차 68.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 1989년 준공
04.07
주공1 37.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
04.02
주공1 45.6㎡
신규
보증 0.2억 / 월 37만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.88℃
평균 최고기온
20.36℃
평균 최저기온
4.42℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 15.9℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.35 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 62.00 12.00 0.0350 0.0270
04.23 34.00 12.00 0.0350 0.0280
04.24 30.00 13.00 0.0400 0.0300
04.25 34.00 16.00 0.0420 0.0320
04.26 31.00 13.00 0.0410 0.0280
04.27 28.00 15.00 0.0430 0.0260
04.28 22.00 11.00 0.0420 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.14 / 48.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0254 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월피동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm