경기도 과천시

갈현동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

과천시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 16.2억 (1위) 43.8% 14건
별양동 14.8억 (2위) 49.8% 12건
원문동 13.3억 (3위) 52.8% 20건
부림동 12.7억 (4위) 36.6% 14건
과천동 - (5위) - -
관문동 - (6위) - -
주암동 - (7위) - -
문원동 - (8위) - -
갈현동 현재 - (9위) - -
막계동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

갈현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 136건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 44건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 136건 중
83건 61%
갱신 계약 전체 136건 중
44건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 136건
전세 71건 (52%) 월세·반전세 65건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 2.8억
갱신
107만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 44건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

65건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
과천르센토데시앙 107.8771㎡
신규
전세 7억
15층 · 2023년 준공
06.29
과천르센토데시앙 99.9397㎡
신규
전세 6.8억
13층 · 2023년 준공
06.29
과천르센토데시앙 99.9397㎡
전세 6.8억
13층 · 2023년 준공
06.29
과천푸르지오오르투스 74.9933㎡
신규
전세 5.6억
2층 · 2023년 준공
06.28
과천르센토데시앙 107.8771㎡
신규
전세 7.3억
21층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
과천그랑레브데시앙 55.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.9억 / 월 27만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +8,200만 / 월세 ▼ -41만
06.30
과천그랑레브데시앙 55.96㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 107만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1.9억 / 월세 ▲ +38만
06.30
과천그랑레브데시앙 55.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.9억 / 월 28만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +8,200만 / 월세 ▼ -41만
06.30
과천그랑레브데시앙 55.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.9억 / 월 27만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +8,200만 / 월세 ▼ -41만
06.30
과천그랑레브데시앙 55.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.9억 / 월 28만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +8,200만 / 월세 ▼ -41만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
28.06℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
13.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.21 22.88 0.0564 0.0164
06.25 30.71 16.96 0.0493 0.0104
06.26 13.96 9.25 0.0379 0.0110
06.27 16.25 6.54 0.0545 0.0104
06.28 25.46 13.96 0.0572 0.0122
06.29 27.86 14.18 0.0494 0.0113
06.30 29.08 14.67 0.0553 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.95 / 23.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0503 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0009 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

갈현동 · 2023-06

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

갈현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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갈현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0009 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 44건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm