경기도 과천시

갈현동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 77건 (순수월세 포함)

2023년 6월 경기 과천시 갈현동 월세 중간은 보증금 2,780만원에 월 107만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 77건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역0건 전세 계약 내역74건 가게600곳 인구21,772명 날씨 리포트평균 22.5℃ 초미세먼지13.95㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

2,780만

전체 중간값

중간 월세

107만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 23.4%

갱신 계약

56건

전체 대비 72.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 84% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 16% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 84%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

106

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +670.0% 6월 계약 77건의 중간 보증금 2,780만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 57건중간 보증금 2,680만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 7,000만

중소형 74% 중형 19% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

과천그랑레브데시앙중간 보증금 2,680만중간 월세 107만원계약 57건 (구분 없음 1건)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 56건 중 16%)

월세

오름 47건 (비교 가능 56건 중 84%)

과천푸르지오오르투스중간 보증금 3억 1,250만중간 월세 98만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)