경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 17건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4억 9,300만

전체 중간값

중간 월세

166만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 52.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -54.1% · 중간 보증금 4억 9,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2억

중소형 40~60㎡

7건 · 5억 2,500만

중형 60~85㎡

5건 · 4억 9,300만

대형 115㎡~

3건 · 5억

소형 12% 중소형 41% 중형 29% 대형 18%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

중간 5억 2,500만 · 11건

래미안슈르

중간 4억 2,350만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.28	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	12층	5억 2,500만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	25.08~27.08	5년
2	06.28	과천위버필드 11건	원문동	59.68㎡ / 18평	23층	5억 2,500만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
3	06.26	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 9,300만	166만	→ 동결 전 166만	갱신	25.07~27.07	5년
4	06.26	래미안슈르 6건	원문동	59.97㎡ / 18평	16층	4억 4,700만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.06~27.06	18년
5	06.25	과천위버필드 11건	원문동	59.68㎡ / 18평	22층	7억	120만	-	신규	25.09~27.09	5년
6	06.24	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억 5,000만	260만	-	신규	25.08~27.08	5년
7	06.24	래미안슈르 6건	원문동	84.96㎡ / 26평	22층	1억	320만	-	신규	25.11~27.11	18년
8	06.21	래미안슈르 6건	원문동	137.21㎡ / 42평	23층	10억 5,000만	60만	-	신규	25.07~27.07	18년
9	06.20	래미안슈르 6건	원문동	116.52㎡ / 35평	22층	5억	275만	-	신규	25.09~27.09	18년
10	06.19	과천위버필드 11건	원문동	59.95㎡ / 18평	26층	3억	195만	▲ +8.3% 전 180만	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
11	06.19	래미안슈르 6건	원문동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	290만	-	신규	25.09~26.02	18년
12	06.18	래미안슈르 6건	원문동	116.52㎡ / 35평	3층	4억	290만	-	신규	25.06~29.01	18년
13	06.14	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	11층	3억	89만	▲ +11.3% 전 80만	갱신 갱신권	25.08~27.08	5년
14	06.11	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	3층	4억	255만	-	신규	25.08~27.08	5년
15	06.07	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	7억	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
16	06.05	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	8층	8억	60만	▼ -7.7% 전 65만	갱신	25.06~27.06	5년
17	06.04	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	31층	1억	200만	-	신규	25.07~27.07	5년

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