경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 89건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 구리시 갈매동 월세 중간은 보증금 4,208만원에 월 14만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 89건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

4,208만

전체 중간값

중간 월세

14만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 10.1%

갱신 계약

80건

전체 대비 89.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 8% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 59% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +394.4% 9월 계약 89건의 중간 보증금 4,208만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 58건중간 보증금 3,608만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 27건중간 보증금 7,120만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

소형 65% 중소형 30% 중형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

갈매1단지중간 보증금 4,120만중간 월세 14만원계약 82건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 76건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 70건 (비교 가능 76건 중 92%)

월세

오름 27건 (비교 가능 76건 중 36%)

엘에이치이스트힐중간 보증금 8,623만중간 월세 28만원계약 2건